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13240 Septèmes-les-Vallons Local d’activités | 1 040 m² | À louer
Informations principales
- Situation stratégique A7
- Secteur dynamique
- Visibilité autoroutière
Caractéristiques
Tous les espace disponibles(1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Situé à Septèmes-les-Vallons, au cœur de la zone d’activités de la Haute Bédoule et à proximité immédiate de Plan de Campagne, cet entrepôt indépendant de 1 040 m² bénéficie d’un environnement stratégique et d’une visibilité autoroutière remarquable. Implanté sur un terrain d’environ 1 900 m², le site dispose d’un espace extérieur privatif avec 14 places de stationnement VL, facilitant l’accueil des collaborateurs et des visiteurs. Le bâtiment se compose de 790 m² d’entrepôt offrant une hauteur libre de 6,5 m, parfaitement adaptée aux activités de stockage ou de production, avec trois portes sectionnelles de plain-pied assurant une logistique fluide. L’ensemble est complété par 250 m² de bureaux et locaux sociaux en très bon état, bénéficiant de prestations qualitatives. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité de l’A7 et aux connexions rapides vers l’aéroport de Marignane et la gare TGV d’Aix-en-Provence.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 15% du loyer annuel
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 6,50 mètres
- Hauteur sous plafond : 6.5 m
- Excellente visibilité, accessibilité autoroutière
-
Charges locatives : 7,70 € /m²/an 0,64 € /m²/mois 8 009 € /an 667,38 € /mois
- Comprend 250 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Plug & Play
- Hauts plafonds
- Stationnement privatif conséquent
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – 1 | 1 040 m² | 3/6/9 | 86,54 € HT-HC/m²/an 7,21 € HT-HC/m²/mois 90 001 € HT-HC/an 7 500 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | 01/02/2026 |
RDC – 1
| Surface |
| 1 040 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 86,54 € HT-HC/m²/an 7,21 € HT-HC/m²/mois 90 001 € HT-HC/an 7 500 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/02/2026 |
RDC – 1
| Surface | 1 040 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
86,54 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/02/2026 |
Situé à Septèmes-les-Vallons, au cœur de la zone d’activités de la Haute Bédoule et à proximité immédiate de Plan de Campagne, cet entrepôt indépendant de 1 040 m² bénéficie d’un environnement stratégique et d’une visibilité autoroutière remarquable. Implanté sur un terrain d’environ 1 900 m², le site dispose d’un espace extérieur privatif avec 14 places de stationnement VL, facilitant l’accueil des collaborateurs et des visiteurs. Le bâtiment se compose de 790 m² d’entrepôt offrant une hauteur libre de 6,5 m, parfaitement adaptée aux activités de stockage ou de production, avec trois portes sectionnelles de plain-pied assurant une logistique fluide. L’ensemble est complété par 250 m² de bureaux et locaux sociaux en très bon état, bénéficiant de prestations qualitatives. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité de l’A7 et aux connexions rapides vers l’aéroport de Marignane et la gare TGV d’Aix-en-Provence.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 7,70 € /m²/an 0,64 € /m²/mois 8 009 € /an 667,38 € /mois
- Dépôt de garantie : 15% du loyer annuel
- Comprend 250 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Plug & Play
- Plafonds finis: 6,50 mètres
- Hauts plafonds
- Hauteur sous plafond : 6.5 m
- Stationnement privatif conséquent
- Excellente visibilité, accessibilité autoroutière
Aperçu du bien
Le bâtiment est implanté au cœur d’un secteur dynamique bénéficiant d’une excellente visibilité depuis les axes routiers majeurs. L’environnement immédiat est composé de nombreuses activités commerciales et artisanales, créant un tissu économique favorable pour des entreprises souhaitant évoluer dans une zone fortement fréquentée. L’accès est facilité par l’autoroute A7 qui dessert rapidement les différents secteurs de la métropole ainsi que les infrastructures régionales telles que l’aéroport de Marignane et la gare TGV d’Aix-en-Provence. Le bâtiment présente une structure robuste, associant une charpente métallique, un bardage adapté et une toiture isolée assurant de bonnes conditions d’exploitation. La dalle soignée, les aménagements lumineux et les prestations des bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et qualitatif, apte à répondre aux besoins logistiques ou d’activités nécessitant un site indépendant aux accès pratiques.
Informations sur l’immeuble
Présenté par
"13240 Septèmes-les-Vallons"
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