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13240 Septèmes-les-Vallons Local d’activités | 1 200 m² | À louer
Informations principales
- Structure béton avec toiture isolée et skydome pour éclairage naturel
- Bureaux aménagés avec faux plafond, climatisation et baie de brassage
- Entrepôt avec hauteur sous plafond de 6,75 m et porte sectionnelle
- Site clos et sécurisé avec possibilités de stationnement ou stockage extérieur
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- Surface
- Durée
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Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
À Septèmes-les-Vallons (13240), l’agence IPM propose à la location un local mixte activités et bureaux d’une surface totale de 1 200 m² sur un site clos de 1 500 m². Le local comprend un entrepôt de 960 m² et 240 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. L’entrepôt est construit en structure béton avec dalle au sol, toiture isolée et skydome pour l’éclairage naturel, et offre une hauteur sous plafond de 6,75 m. Il dispose d’une porte sectionnelle et d’une issue de secours, avec accès plain-pied et adapté aux poids lourds. Les bureaux totalisent 240 m² et comprennent dix bureaux, un hall d’accueil et une salle de réunion. Ils sont aménagés avec sol en parquet PVC, dalles de faux plafond, spots LED encastrés, baie de brassage et climatisation réversible. La lumière naturelle est présente sur l’ensemble des bureaux, garantissant un environnement de travail confortable et fonctionnel. Le site offre également la possibilité d’utiliser le terrain pour 15 emplacements de parking ou pour du stockage supplémentaire. Le loyer est fixé à 11?700 € HT-HC par mois (117 €/m²/an HT-HC), avec des charges et foncier de 1?500 € HT/mois. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et le bail proposé est de type 3/6/9. La disponibilité est immédiate.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 240 m² d’espace de bureau dédié
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- 960 m² d’entrepôt et 240 m² de bureaux
- Accès plain-pied pour poids lourds
- Site clos avec possibilité de 15 parkings
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 7 mètres
- Hauteur sous plafond de 6,75 m
- Climatisation réversible, lumière naturelle
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 1 200 m² | 3/6/9 | 117,00 € HT-HC/m²/an 9,75 € HT-HC/m²/mois 140 401 € HT-HC/an 11 700 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 1 200 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 117,00 € HT-HC/m²/an 9,75 € HT-HC/m²/mois 140 401 € HT-HC/an 11 700 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 1 200 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
117,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À Septèmes-les-Vallons (13240), l’agence IPM propose à la location un local mixte activités et bureaux d’une surface totale de 1 200 m² sur un site clos de 1 500 m². Le local comprend un entrepôt de 960 m² et 240 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. L’entrepôt est construit en structure béton avec dalle au sol, toiture isolée et skydome pour l’éclairage naturel, et offre une hauteur sous plafond de 6,75 m. Il dispose d’une porte sectionnelle et d’une issue de secours, avec accès plain-pied et adapté aux poids lourds. Les bureaux totalisent 240 m² et comprennent dix bureaux, un hall d’accueil et une salle de réunion. Ils sont aménagés avec sol en parquet PVC, dalles de faux plafond, spots LED encastrés, baie de brassage et climatisation réversible. La lumière naturelle est présente sur l’ensemble des bureaux, garantissant un environnement de travail confortable et fonctionnel. Le site offre également la possibilité d’utiliser le terrain pour 15 emplacements de parking ou pour du stockage supplémentaire. Le loyer est fixé à 11?700 € HT-HC par mois (117 €/m²/an HT-HC), avec des charges et foncier de 1?500 € HT/mois. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et le bail proposé est de type 3/6/9. La disponibilité est immédiate.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 240 m² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 7 mètres
- 960 m² d’entrepôt et 240 m² de bureaux
- Hauteur sous plafond de 6,75 m
- Accès plain-pied pour poids lourds
- Climatisation réversible, lumière naturelle
- Site clos avec possibilité de 15 parkings
Aperçu du bien
Le bâtiment est un local industriel/logistique et bureaux sur deux niveaux, construit en structure béton. L’entrepôt offre une dalle béton, une toiture isolée, un skydome et une porte sectionnelle, garantissant des conditions optimales pour le stockage et la manutention. Les bureaux sont aménagés avec sol parquet PVC, faux plafond, spots LED encastrés et climatisation réversible, permettant une exploitation immédiate. Le site est sécurisé avec contrôle des accès, accueil et vidéosurveillance. Les équipements intérieurs et extérieurs sont adaptés aux activités professionnelles, incluant l’accès pour poids lourds et plain-pied, ainsi que la possibilité de stationner ou de stocker sur le terrain. L’ensemble est conçu pour une exploitation immédiate et flexible, répondant aux besoins de logistique, stockage et bureaux administratifs.
Informations sur l’immeuble
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