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60300 Senlis Local commercial | 400 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Environnement commercial très porteur
- Parking clientèle dédié
- Accès immédiat A1 + proximité Roissy CDG
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
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LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| - | 400 m² | 3,50 mètres | 3/6/9 | 121,26 € HT-HC/m²/an 10,10 € HT-HC/m²/mois 48 504 € HT-HC/an 4 042 € HT-HC/mois |
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Ce local commercial offre une surface fonctionnelle de près de 400 m², parfaitement adaptée aux activités nécessitant à la fois visibilité et confort d’exploitation. Le volume intérieur bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 3,5 m, renforcée par un apport naturel en lumière via un puits de lumière. L’espace est complété par une réserve pratique de 25 m² et une salle de pause aménagée. Les aménagements, tels que la porte sectionnelle de grand gabarit et le sol carrelé, facilitent les flux et l’entretien. L’ensemble constitue un outil de travail opérationnel immédiatement, offrant une configuration souple et polyvalente.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 11,55 € /m²/an 0,96 € /m²/mois 4 620 € /an 385,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 13,10 € /m²/an 1,09 € /m²/mois 5 238 € /an 436,50 € /mois
- Entièrement aménagé comme un concessionnaire automobile
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Stores automatiques
- Plafonds finis: 3,50 mètres
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Grande surface exploitable avec hauteur généreuse
- Accès facilité via porte sectionnelle 3x4 m
- Ensemble déjà équipé et prêt à l’emploi
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 400 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 400 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Implanté au cœur d’un environnement commercial particulièrement dynamique, le site profite d’une excellente attractivité et d’un flux clientèle naturel généré par les enseignes voisines, dont Intermarché. Le bâtiment bénéficie d’une accessibilité routière optimale grâce à la proximité immédiate de l’A1 et de l’aéroport Roissy CDG en moins de 20 minutes. L’ensemble immobilier offre des conditions d’accueil confortables, complétées par un parking dédié à la clientèle. La structure s’inscrit dans un tissu commercial établi, garantissant un contexte favorable au développement d’activité.
Présenté par
"60300 Senlis"
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