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Seneca Street Portfolio 5 biens | Local commercial | À vendre | 1 198 890 € | Buffalo, NY
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- A comprehensive 6-parcel, 15-door mixed-use real estate investment opportunity in South Buffalo with strong cash flow potential
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A comprehensive 6-parcel, 15-door mixed-use real estate investment opportunity in South Buffalo. This portfolio offers strong cash flow potential with a strategic mix of retail storefronts and residential units across prime Seneca Street locations. The Seneca Street corridor in South Buffalo presents a compelling opportunity to acquire stabilized and value-add assets within a submarket benefiting from meaningful public investment, active private redevelopment, and long-term neighborhood planning initiatives. The portfolio offers durable in-place cash flow, favorable basis relative to replacement cost, and measurable upside tied to ongoing corridor revitalization rather than speculative growth assumptions. This investment is positioned to deliver both near-term income stability and long-term appreciation supported by infrastructure improvements already funded and underway. All properties have been updated. All roofs and building facades have been replaced within 2-10 years. Mostly updated windows, siding, exterior paint, HVAC, Electric, and kitchens. Some kitchens and baths have been updated, all are in more than serviceable condition. 2346 Seneca has received at full rehab. This project is 95% done: commercial space is ready to white box, apartment is ready to be rented however, utilities are currently not turned on but can be.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 198 890 € | Statut | Actif |
| Prix/m² | 646,40 € / m² | Nb de biens | 5 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,82 % | Surface totale de l’immeuble | 1 855 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface totale du terrain | 0,19 ha |
| Prix | 1 198 890 € |
| Prix/m² | 646,40 € / m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 7,82 % |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 5 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 855 m² |
| Surface totale du terrain | 0,19 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 2342 Seneca St, Buffalo, NY 14210 | Local commercial | 564 m² | 1930 | - |
| 2322 Seneca St, Buffalo, NY 14210 | Local commercial | 448 m² | 1856 | - |
| 1890 Seneca St, Buffalo, NY 14210 | Local commercial | 306 m² | 1915 | - |
| 1892 Seneca St, Buffalo, NY 14210 | Local commercial | 275 m² | 1900 | - |
| 2346 Seneca St, Buffalo, NY 14210 | Local commercial | 261 m² | 1930 | - |
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