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67600 Sélestat Local commercial | 79 m² | À louer
Informations principales
- Accès rapide à l’A35 et à la RN83.
- Implantation au cœur du bassin économique du centre Alsace.
- Proximité de la gare SNCF de Sélestat et des lignes de bus.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 79 m² | Négociable | 187,77 € HT-HC/m²/an 15,65 € HT-HC/m²/mois 14 834 € HT-HC/an 1 236 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial neuf développe une surface en rez-de-chaussée offrant une grande liberté d’aménagement. Livré brut de décoffrage, il permet au preneur de concevoir un espace entièrement personnalisé selon la nature de son activité, qu’elle soit commerciale, libérale ou tertiaire. La configuration en RDC assure une accessibilité directe et une visibilité optimale, adaptée à l’accueil de clientèle. L’accessibilité PMR est garantie, facilitant la réception du public dans des conditions conformes aux normes en vigueur. Le local est équipé d’une climatisation réversible déjà installée, assurant un confort thermique toute l’année. Les volumes permettent l’organisation d’un espace d’accueil, de bureaux ou de zones de prestation selon les besoins spécifiques de l’activité. Des sanitaires communs modernes complètent les prestations, tandis que les places de stationnement privatives facilitent l’accès pour les collaborateurs et la clientèle. Cet espace constitue une opportunité idéale pour implanter une activité dans un environnement récent, avec un cadre qualitatif et évolutif.
- Frais d’agence : 2 385 €
- Dépôt de garantie : 3 708 €
- Espace en excellent état
- Surface neuve à aménager librement
- Climatisation réversible installée
- Accessibilité PMR et parkings privatifs
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 79 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Espace total disponible | 79 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
À propos du bien
Situé à Sélestat, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un secteur d’activités dynamique du centre Alsace, entre Strasbourg et Colmar. Il profite d’une bonne accessibilité grâce à la proximité des axes routiers structurants, notamment la RN83 et l’autoroute A35, facilitant les liaisons régionales et transfrontalières. La desserte en transports en commun est assurée par les lignes de bus locales ainsi que par la gare SNCF de Sélestat, permettant de rejoindre rapidement Strasbourg, Colmar et les principaux pôles économiques alsaciens. Le secteur offre un environnement fonctionnel composé d’entreprises, d’activités artisanales et de services de proximité. Le bâtiment s’intègre dans un tissu économique structuré, particulièrement adapté aux activités professionnelles, artisanales ou logistiques.
- Système de sécurité
Présenté par
AGENCE DE L'ILL
"67600 Sélestat"
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