54280 Seichamps Local d’activités | m² | 172 082 € par lot | À vendre

Au sein de la ZAC de la Louvière à Seichamps, découvrez un programme neuf proposant des cellules d'activités à vendre, adaptées aux artisans, PME, entreprises de services, activités techniques ou investisseurs. Implanté sur un terrain d'environ 5 800 m², l'ensemble comprend 12 cellules réparties sur trois bâtiments indépendants, pour une surface totale d'environ 2 078 m². Plusieurs lots sont encore disponibles, avec des surfaces de 124 m², 138 m² ou 257 m², mezzanine comprise. Le regroupement de plusieurs cellules pourra être étudié afin de répondre à des besoins de surfaces plus importants. Les locaux sont livrés bruts, clos et couverts, fluides en attente, afin de permettre un aménagement intérieur adapté à chaque activité. Les + de l'offre : Cellules d'activités de 124 m², 138 m² ou 257 m². Possibilité de regrouper plusieurs lots. Livraison clos et couvert, fluides en attente. Hauteur libre de 5,30 à 6,30 m. Dallage béton 1,5 tonne/m². Mezzanine conçue pour une charge de 0,5 tonne/m². Porte sectionnelle motorisée 3,50 x 4,00 m et accès piéton indépendant. Menuiseries PVC double vitrage et apport de lumière naturelle. Attentes pour les réseaux : électricité, eau, eaux usées et télécommunications. Jusqu'à 4 places de stationnement privatives selon les cellules, complétées par des places visiteurs et PMR.Ce programme offre une solution adaptée aux entreprises souhaitant acquérir des locaux d'activités neufs à Seichamps, dans un environnement économique en développement, à proximité immédiate des principaux axes de la métropole du Grand Nancy. - Accès plain-pied - Caractéristiques techniques - Ensemble immobilier composé de 3 bâtiments : deux bâtiments d'environ 30,90 × 22,00 m et un bâtiment d'environ 18,60 × 22,20 m. - Surfaces des cellules : 124 m², 138 m² ou 257 m², mezzanine comprise (respectivement 97 m², 108 m² et 217 m² au sol). - Profondeur des cellules : de 10,80 m à 21,80 m. - Hauteur libre : comprise entre 5,30 m et 6,30 m, avec une hauteur de 2,70 m au niveau de la mezzanine. - Livraison : cellules livrées brutes, clos-couvert, fluides en attente. - Structure et enveloppe - Structure mixte composée de murs porteurs en agglos et d'une charpente métallique. - Façades en bardage métallique double peau isolé (panneaux sandwich PIR de 100 mm d'épaisseur). - Toiture à deux pentes avec bac acier, isolation en laine de roche de 200 mm, complexe d'étanchéité bicouche élastomère et préparation à l'installation de panneaux photovoltaïques. - Cellules séparées par des murs en agglos coupe-feu CF 2 heures. - Dallage béton sur terre-plein avec une charge admissible de 1,5 tonne/m². - Mezzanine métallique avec plancher en bac acier et panneaux OSB, charge admissible de 0,5 tonne/m². - Menuiseries - Porte sectionnelle motorisée en panneaux sandwich acier laqué de 3,50 × 4,00 m. - Porte d'entrée indépendante en acier laqué. - Menuiseries extérieures en PVC double vitrage à ouverture OF/OB avec volets roulants manuels au rez-de-chaussée. - Fenêtres fixes en polycarbonate translucide à l'étage. - Lanterneaux en toiture. - Fluides et réseaux - Livraison fluides en attente avec raccordements individuels prévus pour : - Électricité (puissance maximale de raccordement de 36 kVA en tarif bleu pour les grandes cellules et 18 kVA pour les autres cellules) - Eau potable - Eaux usées - Télécommunications - Chaque cellule est équipée d'un tableau électrique, qui devra être adapté ou remplacé par l'acquéreur en fonction de son aménagementLe câblage définitif, les compteurs et les disjoncteurs restent à la charge de l'acquéreur. - Aménagements extérieurs - Grillage rigide en panneaux acier laqué. - Grillage semi-rigide en acier galvanisé. - Deux portails coulissants autoportants motorisés avec télécommande et boucle de détection. - Deux portillons avec gâches électriques. - Boîtes aux lettres. - Espaces verts aménagés. - Noue paysagère pour la gestion des eaux pluviales. - Aire commune destinée aux conteneurs à déchets. - Stationnement - Places de stationnement privatives réparties comme suit : - 2 places affectées à la copropriété. - 2 places PMR. - 4 places par grande cellule. - 3 places par cellule moyenne. - 2 places par petite cellule. - Une aire de livraison poids lourds est également prévue sur le site. - Prestations optionnelles sous réserve de faisabilité - - Regroupement de plusieurs cellules. - Création d'un ou plusieurs portiques de liaison (3 × 3 m) entre cellules. - Adaptation des attentes techniques selon le projet de l'acquéreur, sous réserve de l'avancement des travaux.