54280 Seichamps Local d’activités | m² | 172 082 € par lot | À vendre

Situé au coeur de la ZAC de la Louvière, ce programme neuf propose à la vente des locaux d'activités destinés aux artisans, PME, entreprises de services, activités techniques et investisseurs à la recherche d'un actif neuf au sein d'une zone d'activités reconnue. Édifié sur un terrain clos d'environ 5 800 m², l'ensemble comprend 12 cellules réparties sur 3 bâtiments indépendants, représentant une surface totale de 2 078 m². Plus que 8 cellules sont actuellement disponibles, avec des surfaces à partir de 124 m² et la possibilité de regrouper plusieurs lots afin de créer un local adapté à vos besoins. Les travaux, démarrés en janvier 2026, sont en cours de réalisation pour une livraison prochaine. les + de l'offre : Cellules de 124 m², 138 m² ou 257 m², mezzanine comprise. Possibilité de regrouper plusieurs cellules pour créer des surfaces plus importantes. Livraison brut, clos et couvert, fluides en attente, permettant un aménagement personnalisé. Hauteur libre d'environ 6 mètres, idéale pour les activités artisanales, le stockage ou la petite production. Dallage béton 1,5 t/m² et mezzanine 0,5 t/m². Porte sectionnelle motorisée et porte piétonne indépendantes. Belle luminosité grâce aux menuiseries PVC double vitrage et aux lanterneaux en toiture. 40 places de stationnement, dont 3 privatives par cellule, avec 4 bornes de recharge pour véhicules électriques. Attentes individuelles électricité (18 kVA), eau et télécommunications. Branchement gaz possible selon les besoins de l'activité.Une opportunité pour les entreprises souhaitant devenir propriétaires de leurs locaux d'activités comme pour les investisseurs recherchant un programme neuf offrant un fort potentiel locatif au sein d'une zone d'activités en plein développement. - Accès plain-pied - Dimensions : 3 bâtiments dont 2 de 30,9x22met un de 18,6x22,2m environ - Surface : 124, 138 ou à 257 m² mezzanine comprise (97, 108 et 217 m² au sol) - Profondeur : de 10,8 m à 21,80 m - Hauteur libre : de 5,75 à 6,70 m, contrainte à 2,70 m au niveau de a mezzanine - Finition : livraison brute clos - couvert et fluides en attente - Bâtiment en structure métallique, couverture isolée de type "PV Ready" (la structure et les équipements associés sont conçus ou pré-équipés pour faciliter l'ajout ultérieur d'un système solaire photovoltaïque) et façades en bardage métallique simple peau - Cellules séparées par murs coupe-feu en agglos de degré coupe feu 1h - Dallage béton : charge admissible de 1,5 tonnes/m² - Mezzanines : charge admissible de 0,5 tonnes/m² - Porte sectionnelle motorisée de dimensions 3,5x3,8 m et porte d'entrée séparée - Menuiseries en PVC en double vitrage ouvertures OF/OB avec volets roulants manuels au rez de chaussée et fenêtres fixes en polycarbonate translucide à l'étage - Un lanterneau en toiture (type skydome) - Plomberie sanitaire : livraison brute fluides en attente. - Raccordements individuels aux réseaux posés en attente : - électricité (puissances maximales de raccordement - seront de 36KVA en tarif bleu pour les 4 grandes cellules et de 18KVA en tarif bleu pour les autres cellules) - eau portable - eaux pluviales - eaux usées - télécoms - Tableau de comptage individuel pour chaque lot (câblage et compteur à la charge de l'acquéreur). - Aménagements paysagers : - Grillage rigide en panneaux acier laqué - Grillage semi-rigide en acier galvanisé - 2 Portails coulissants autoportants motorisés, commande par télécommande et boucle de détection - en sortie. - 2 portillons, compris gâches électriques. - Boites aux lettres. - Aménagements des espaces verts - Places de stationnement extérieures VL privatisées par cellule : - 2 places copropriété - 2 places PMR - 4 places pour chacune des 4 grandes cellules - 3 places pour chacune des 4 moyennes cellules - 2 places pour chacune des 4 petites cellules - 1 grande place de poids lourd - Prestations optionnelles avec plus-values : - Branchement gaz - Liaison entre cellules ou regroupement de plusieurs cellules