Avenida del Acueducto Local commercial | 440 m² | À louer | Segovia, Segovia 40001

Ref.: 04940 Este excepcional local comercial en la calle Gobernador Fernández Jiménez ofrece una oportunidad única para implantar tu negocio en uno de los ejes más dinámicos y estratégicos de Segovia. Situado a escasos pasos del Acueducto, su ubicación garantiza un flujo constante de peatones, combinando la afluencia diaria del público local con el elevado tránsito turístico que caracteriza el centro histórico. Esta visibilidad privilegiada permite posicionar cualquier concepto comercial en un entorno altamente competitivo y de reconocido prestigio. El inmueble se encuentra completamente reformado, ofreciendo un espacio versátil y funcional diseñado para adaptarse a múltiples actividades. La planta de acceso, de ambiente luminoso y con escaparate de gran impacto, integra zonas de atención al cliente, diferentes estancias tipo gabinete y un baño adaptado. Esta distribución optimiza la experiencia de uso tanto para negocios orientados al servicio como para conceptos de venta directa. La planta inferior, comunicada mediante amplias escaleras, aporta amplitud adicional gracias a tres estancias polivalentes y dos aseos extra, permitiendo configurar áreas de exposición, trabajo interno, showroom o almacenamiento según las necesidades específicas de cada operador. El local está equipado con iluminación instalada, aire acondicionado con bomba de calor, termo eléctrico y acceso adaptado para PMR, lo que permite su puesta en marcha inmediata. Su última actividad vinculada a salud y bienestar demuestra la idoneidad del espacio para usos que demanden privacidad, confort y una atmósfera cuidada. Rodeado por reconocidas marcas como Mango o Sfera, el entorno actúa como un potente polo de atracción comercial que incrementa la afluencia y potencia el posicionamiento de nuevas implantaciones. Este local representa una oportunidad singular para operadores que busquen visibilidad, calidad y un enclave estratégico en pleno corazón de Segovia.