Balmoral Hills Retail Center | SEC Woodland Hills Dr & Balmoral Bay Dr
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Balmoral Hills Retail Center SEC Woodland Hills Dr & Balmoral Bay Dr Local commercial 1 646 m² 100 % Loué À vendre Humble, TX 77346 7 004 135 € (4 254,62 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situated just south of a newly opened H-E-B with 2.1M+ visits since March 2024 (source: Placer.ai) — a major traffic driver enhancing tenant performan
- Located at the hard corner of Woodland Hills Dr & Balmoral Bay Dr, with multiple ingress/egress points
- Nearby destinations include: Generation Park, Redemption Square, San Jacinto College & The Golf Club of Houston
- 6 established tenants across food, medical, personal services, and specialty retail — all positioned to meet daily consumer demand
- Immediate access to one of Houston’s major transportation corridors provides convenience and strong trade area draw.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Balmoral Retail Center is a multi-tenant investment opportunity located at the NEQ of Woodland Hills Dr & Greens Rd in Humble, TX (Houston MSA). Strategically located among several high-density, master-planned communities including: Balmoral (±2,600 homes & Crystal Clear Lagoon), The Groves (±1,705 homes), Park Lakes (±1,576 homes), Eagle Springs (±3,991 homes), Summerwood (±2,805 homes), Atascocita Forest (±2,002 homes), plus several others within close proximity. The Property is equipped with ample parking (110 spaces, 6.2/1,000 SF) and access points along both Woodland Hills Dr and Balmoral Bay Rd.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 646 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
7 004 135 €
Prix par m²
4 254,62 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
490 289 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
1,73 ha
Stationnement
110 places (66,82 places par 1 000 m² loué)
Façade
105 m sur Woodland Hills Drive
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1461020010001 | Évaluation des aménagements | 1 769 663 € |
| Évaluation du terrain | 462 168 € | Évaluation totale | 2 231 831 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1461020010001
Évaluation du terrain
462 168 €
Évaluation des aménagements
1 769 663 €
Évaluation totale
2 231 831 €
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