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SEC US 60 & State Route 74 Lots | Terrain commercial | 0,46-15,45 ha | À vendre | 428 195 €-2 118 439 € par lot | Morristown, AZ 85342
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À l'angle des principales routes de camions de la vallée du Nord-Ouest, l'US 60 et la State Route 74, ce terrain constitue un endroit idéal pour développer un relais routier.
- À la recherche d'un développeur de camping-cars pour les lots 6 et 12. L'entreposage des camping-cars et des camions est idéal pour les lots 7 et 8.
- Accessibilité routière et ferroviaire aisée grâce à des connexions sans tracas vers le site prévu de 4 000 acres du chemin de fer intermodal BNSF, situé à 10 km.
- À seulement une demi-heure de l'usine de fabrication de puces de 40 milliards de dollars de Taiwan Semiconductor (TSMC) et du nouveau développement de Phoenix de BNSF.
- La SEC US 60 et la State Route 74 se trouvent à proximité de nombreuses communautés planifiées, telles que le ranch de Santa Barbara, le DMP de Broadstone Ranch, le North Star Ranch et Teravalis.
- Aux portes de Las Vegas, la SEC US 60 et la State Route 74 sont stratégiquement situées dans la partie nord-ouest de la région métropolitaine de Phoenix.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Actuellement zonée dans le comté de Maricopa RU 43, la propriété doit être rezonée pour un usage commercial. Les promoteurs trouveront ce terrain prêt à démarrer idéal pour un relais routier, un centre de strip-tease, une station-service et d'autres utilisations commerciales. Les lots 6 et 12 sont parfaits pour le développement d'un parc de véhicules récréatifs (VR). Les lots 7 et 8 sont idéaux pour l'entreposage de camping-cars.
Situé à l'intersection de deux lignes de camions, l'US 60 et la State Route 74, ce site se trouve à la porte d'entrée centrale de Las Vegas. Idéalement situé, le terrain se trouve à une demi-heure de la nouvelle usine de 40 milliards de dollars de TSMC (Taiwan Semiconductor Manufacturing Company). De plus, il se trouve à seulement 10 km de l'installation intermodale de 4 000 acres de BNSF, qui transformera la région. Pour une opportunité de développement dans le nord-ouest de la région métropolitaine de Phoenix, idéale pour un nouveau relais routier et des commerces connexes, ne cherchez pas plus loin que le site de la SEC US 60 et de la State Route 74.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 428 195 € – 15 829 988 € | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | Commercial |
| Nb de lots | 14 | Surface totale du lot | 37,51 ha |
| Type de bien | Terrain | ||
| Zonage | RU-43, Maricopa County - Pour une utilisation commerciale, la propriété doit être rezonée. C'est un excellent site pour un parc de camping-cars et un entrepôt de camping-cars. | ||
| Prix | 428 195 € – 15 829 988 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | Commercial |
| Surface totale du lot | 37,51 ha |
| Zonage | RU-43, Maricopa County - Pour une utilisation commerciale, la propriété doit être rezonée. C'est un excellent site pour un parc de camping-cars et un entrepôt de camping-cars. |
14 LOTS DISPONIBLES
Lot 2
| Prix | 1 471 852 € | Surface du lot | 1,32 ha |
| Prix par ha | 1 113 782,17 € |
| Prix | 1 471 852 € |
| Prix par ha | 1 113 782,17 € |
| Surface du lot | 1,32 ha |
Ce lot mesure environ 3,27 acres à l'angle sud-est de l'US 60 et de la SR 74. Ce colis se trouve à 10 km de BNSF, à 30 minutes de TSMC et aux portes de Las Vegas.
Lot 3
| Prix | 1 289 093 € | Surface du lot | 1,16 ha |
| Prix par ha | 1 113 779,15 € |
| Prix | 1 289 093 € |
| Prix par ha | 1 113 779,15 € |
| Surface du lot | 1,16 ha |
Ce lot s'étend sur environ 2,86 acres à l'angle sud-est de l'US 60 et de la SR 74. Ce colis se trouve à 10 km de BNSF, à 30 minutes de TSMC et aux portes de Las Vegas.
Lot 4
| Prix | 1 311 629 € | Surface du lot | 1,18 ha |
| Prix par ha | 1 113 778,91 € |
| Prix | 1 311 629 € |
| Prix par ha | 1 113 778,91 € |
| Surface du lot | 1,18 ha |
Ce lot mesure environ 2,91 acres à l'angle sud-est de l'US 60 et de la SR 74. Ce colis se trouve à 10 km de BNSF, à 30 minutes de TSMC et aux portes de Las Vegas.
Lot 5
| Prix | 2 118 439 € | Surface du lot | 2,28 ha |
| Prix par ha | 928 153,40 € |
| Prix | 2 118 439 € |
| Prix par ha | 928 153,40 € |
| Surface du lot | 2,28 ha |
Ce lot s'étend sur environ 5,64 acres à l'angle sud-est de l'US 60 et de la SR 74. Ce colis se trouve à 10 km de BNSF, à 30 minutes de TSMC et aux portes de Las Vegas.
Lot 6
| Prix | 2 076 371 € | Surface du lot | 5,59 ha |
| Prix par ha | 371 260,36 € |
| Prix | 2 076 371 € |
| Prix par ha | 371 260,36 € |
| Surface du lot | 5,59 ha |
Idéal pour un développeur de camping-cars. Ce terrain d'environ 13,82 acres est parfait pour un parc de camping-cars à l'angle sud-est de l'US 60 et de la SR 74. Ce colis se trouve à 10 km de BNSF, à 30 minutes de TSMC et aux portes de Las Vegas.
Lot 7
| Prix | 522 098 € | Surface du lot | 0,56 ha |
| Prix par ha | 928 158,39 € |
| Prix | 522 098 € |
| Prix par ha | 928 158,39 € |
| Surface du lot | 0,56 ha |
Idéal pour le rangement. Ce lot mesure environ 1,39 acre à l'angle sud-est de l'US 60 et de la SR 74. Ce colis se trouve à 10 km de BNSF, à 30 minutes de TSMC et aux portes de Las Vegas.
Lot 1
| Prix | 1 793 792 € | Surface du lot | 2,19 ha |
| Prix par ha | 820 843,80 € |
| Prix | 1 793 792 € |
| Prix par ha | 820 843,80 € |
| Surface du lot | 2,19 ha |
Vendu. Ce lot s'étend sur environ 5,4 acres à l'angle sud-est de l'US 60 et de la SR 74. Ce colis se trouve à 10 km de BNSF, à 30 minutes de TSMC et aux portes de Las Vegas.
Lot 8
| Prix | 612 995 € | Surface du lot | 0,55 ha |
| Prix par ha | 1 113 774,31 € |
| Prix | 612 995 € |
| Prix par ha | 1 113 774,31 € |
| Surface du lot | 0,55 ha |
Idéal pour le rangement. Ce lot mesure environ 1,36 acre à l'angle sud-est de l'US 60 et de la SR 74. Ce colis se trouve à 10 km de BNSF, à 30 minutes de TSMC et aux portes de Las Vegas.
Lot 9
| Prix | 779 766 € | Surface du lot | 0,7 ha |
| Prix par ha | 1 113 778,85 € |
| Prix | 779 766 € |
| Prix par ha | 1 113 778,85 € |
| Surface du lot | 0,7 ha |
Ce lot mesure environ 1,73 acre à l'angle sud-est de l'US 60 et de la SR 74. Ce colis se trouve à 10 km de BNSF, à 30 minutes de TSMC et aux portes de Las Vegas.
Lot 10
| Prix | 689 620 € | Surface du lot | 0,62 ha |
| Prix par ha | 1 113 779,26 € |
| Prix | 689 620 € |
| Prix par ha | 1 113 779,26 € |
| Surface du lot | 0,62 ha |
Ce lot mesure environ 1,53 acre à l'angle sud-est de l'US 60 et de la SR 74. Ce colis se trouve à 10 km de BNSF, à 30 minutes de TSMC et aux portes de Las Vegas.
Lot 11
| Prix | 428 195 € | Surface du lot | 0,46 ha |
| Prix par ha | 928 159,84 € |
| Prix | 428 195 € |
| Prix par ha | 928 159,84 € |
| Surface du lot | 0,46 ha |
Ce lot mesure environ 1,14 acre à l'angle sud-est de l'US 60 et de la SR 74. Ce colis se trouve à 10 km de BNSF, à 30 minutes de TSMC et aux portes de Las Vegas.
Lot 12
| Prix | 1 667 707 € | Surface du lot | 4,49 ha |
| Prix par ha | 371 260,78 € |
| Prix | 1 667 707 € |
| Prix par ha | 371 260,78 € |
| Surface du lot | 4,49 ha |
Ce terrain d'environ 11,10 acres est parfait pour un parc de camping-cars à l'angle sud-est de l'US 60 et de la SR 74. Ce colis se trouve à 10 km de BNSF, à 30 minutes de TSMC et aux portes de Las Vegas.
Lot 114
| Prix | 1 068 431 € | Surface du lot | 0,96 ha |
| Prix par ha | 1 113 935,65 € |
| Prix | 1 068 431 € |
| Prix par ha | 1 113 935,65 € |
| Surface du lot | 0,96 ha |
Ce lot mesure environ 2,37 acres à l'angle sud-est de l'US 60 et de la SR 74. Ce colis se trouve à 10 km de BNSF, à 30 minutes de TSMC et aux portes de Las Vegas.
Lot
| Surface du lot | 15,45 ha |
| Surface du lot | 15,45 ha |
This lot is approximately 38.18 acres at the southeast corner of US 60 and SR 74. This parcel is 6 miles from BNSF, 30 minutes from TSMC, and on the gateway to Las Vegas.
DESCRIPTION
Easy Road and rail accessibility with Hassle-free connections to planned 4,500 acre BNSF Intermodal Railroad sit, 6 miles away. At the gateway to Las Vegas, site is strategically placed at the intersection of two truck routes, US 60 and State Route 74. Site is at the gateway to Las Vegas. Ideally positions one-half hours from the $40 Billion, Taiwan Semi-Conductor chip manufacturing facility.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 503-22-021A | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 34 822 € | Évaluation totale | 34 822 € |
TAXES FONCIÈRES
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Paul Blum, Sales Grinder
Récemment, il s'est concentré sur le foncier et compte parmi ses clients la ville de Phoenix, à qui il aide à vendre les terrains excédentaires et aide les vendeurs de TSMC à acheter des terrains pour aider à desservir ce qui sera la plus grande usine de semi-conducteurs du monde.
Pendant le boom immobilier du début des années 2000, il s'est taillé une place de choix dans la vente et la location de condos à bureaux et de propriétés médicales et dentaires. Il était fier d'avoir représenté Suncor, qui était à l'époque le plus grand développeur public de l'Arizona. En tant que représentant de Suncor, il a fait la promotion du Palm Valley Professional Plaza, qui a reçu le prix du projet de l'année pour les petits bureaux décerné par le NAIOP.
En 2012, il a négocié le plus important bail de bureaux de la région métropolitaine de Phoenix, dans le cadre duquel il a représenté District Medical Group dans le cadre de son établissement de services de réadaptation pour enfants. La transaction portait sur 56 000 pieds carrés, pour une durée de 11 ans, d'une valeur d'environ 13,5 millions de dollars. Cette transaction a également remporté le prix RED pour la meilleure réutilisation adaptative de l'espace.
Il est l'auteur de plusieurs articles, dont « Yes Virginia, Office Condos Still Make Sense », paru dans le State Bar of Arizona Real Estate Journal du printemps 2009. Il a obtenu la prestigieuse désignation de la CCIM en 2002 (une désignation détenue par seulement 6 % des courtiers immobiliers commerciaux aux États-Unis) et a siégé au conseil d'administration de la section de l'Arizona de la CCIM. Il est un protégé de Roger Fisher, auteur de « Getting to Yes », qui a rendu célèbre l'expression « négociations gagnant-gagnant ».
Rebecca Roberts, Commercial Sales and Leasing
Depuis 2012, elle s'est concentrée sur le métier de courtière immobilière commerciale. Pour servir ses clients, Rebecca allie ses racines solides dans la West Valley à une volonté infatigable de prospecter des prospects. En raison de ses antécédents, elle travaille fréquemment avec des propriétaires fonciers et des propriétaires d'entreprises.
Rebecca est fière d'avoir été choisie comme représentante exclusive de l'acheteur pour un franchisé de RNR Tires dans le cadre de son expansion en Arizona. Au cours de cette représentation, elle les a aidés à louer des installations, à acheter des centres commerciaux et à explorer des bâtiments entièrement reconstruits.
Présenté par
SEC US 60 & State Route 74
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