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Chick-fil-A | New 15yr Abs NNN Grd Lse SEC. S. Rose Drive & Alta Vista Street St Local commercial 513 m² À vendre Placentia, CA 92870 7 390 332 € (14 397,99 €/m²) Taux de capitalisation 4,30 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15-Year Lease | Scheduled Rental Increases
- Near Cal State Fullerton (41,000+ Students) | Retail Corridor |Grocery-Anchored Center | State Hwy 57 (328,000 VPD)
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area | Affluent Community
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee interest (land ownership) in an absolute NNN, new construction, Chick-fil-A investment property located in Placentia, California (Orange County). The tenant, Chick-fil-A, Inc., recently signed a brand new 15 year lease with 5 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
513 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Statut de la construction
En construction
Prix
7 390 332 €
Prix par m²
14 397,99 €
Taux de capitalisation
4,30 %
RNE
317 798 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,81 ha
Zonage
NC - Zone de plan spécifique
Stationnement
79 places (153,91 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Chick-fil-A
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Chick-fil-A | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 341-521-55 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 3 011 403 € | Évaluation totale | 3 011 403 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
341-521-55
Évaluation du terrain
3 011 403 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
3 011 403 €
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