Sugar Grove Land 37 Acres SEC RT 47 & Harter Rd Lot | Terrain commercial | 14,97 ha | À vendre | 949 489 € | Sugar Grove, IL 60554

Belle opportunité de développement industriel ! Environ 37 acres à l'angle sud-ouest de la route 47 et du chemin Harter. Excellente visibilité sur la très fréquentée Route 47 ! Actuellement non constituée en société, peut être annexée à Sugar Grove. Égouts et eau à proximité. Possible futur zonage des commerces et des parcs d'affaires. À environ 2,5 km du nouvel échangeur complet de l'I-88 et à environ 3 km de la Route 30/56. Égouts et eau à proximité. Actuellement cultivé. Des impôts peu élevés et des revenus agricoles actuels ! Fort potentiel ! Apportez des offres !
16 raisons d'envisager cette propriété de Sugar Grove pour le développement industriel :
1. À moins de 1,6 km de la rocade Rt 56/U.S. 30 vers l'I-88 en direction est.
2. À moins de 1,6 km de la route 56/U.S. 30 en direction ouest sans péage.
3. À seulement un feu rouge de l'accès à l'autoroute.
4. 2,25 miles jusqu'à l'échangeur complet de l'I-88 à la Rt 47, prévu pour 2019.
5. Dans un rayon de 30 miles de l'I-39, de l'I-80, de l'I-55, de l'I-90, de l'I-294 et d'O'Hare.
6. Moins d'embouteillages que l'I-55 et l'I-80.
7. 10 miles plus près du Loop de Chicago que Morris.
8. 15 miles plus près du Loop de Chicago que DeKalb.
9. Faibles impôts du comté de Kane.
10. TIF potentiel et autres incitations.
11. Prix raisonnable des terres brutes.
12. Risque de zonage minimal : le plan complet prévoit la création d'un parc d'activités.
13. Les égouts et l'eau sont facilement disponibles.
14. À 1,5 km de l'aéroport municipal d'Aurora.
15. Metronet Fiber sera bientôt disponible.
16. Main-d'œuvre qualifiée, en face de Waubonsee Comm. Université