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Vineyards West SEC Rinaldi St & Mason Ave Local commercial | 1 208 m² | 4 étoiles | À louer | Porter Ranch, CA 91326
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Informations principales
- Flexible commercial development opportunity with multiple use types permitted under the Specific Plan and various building size configurations
- Part of The Vineyards at Porter Ranch, awarded the 2021 Los Angeles Business Journal Gold Award for Retail Project of the Year.
- Customizable delivery options including shell condition ready for tenant improvements, build-to-suit development, or ground lease structure.
- Prominent signage opportunities visible from 118 freeway.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 208 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The Vineyards West is a unique opportunity within The Vineyards at Porter Ranch, an award-winning mixed-use development in Los Angeles County. The site allows for flexible configurations and is approved for multiple permitted uses, including medical office and restaurant. Positioned along Mason Avenue and Rinaldi Street, the property provides outstanding frontage and visibility to CA-118, with over 164,000 vehicles passing daily. Customizable delivery options include shell condition for tenant improvements, build-to-suit development, or ground lease. Enhanced by a superior parking ratio of 5.5/1,000 SF, this location serves a robust, affluent consumer base and connects to major retail anchors and healthcare facilities.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 208 m² | Surface commerciale utile | 1 208 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2028 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 1 208 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 208 m² |
| Année de construction | 2028 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
The Vineyards West development is part of Porter Ranch’s signature lifestyle destination, offering a commercial parcel integrated within an upscale master-planned community. Located on the signalized intersection of Mason Avenue and Rinaldi Street, the property is highly accessible and benefits from strong traffic exposure with significant daily counts. The surrounding environment includes premium retail amenities such as Whole Foods, Nordstrom Rack, and AMC Theatres, as well as prominent healthcare users like Kaiser Permanente and Providence Health. Proposed uses for the parcel include medical office, restaurant, or other commercial applications under the Porter Ranch Specific Plan. Tenants can leverage customizable build-to-suit options and design flexibility, supported by a 5.5 spaces per 1,000 SF parking ratio. With unparalleled visibility to CA-118 and direct access to a dense, affluent population, the site represents a prime opportunity within the San Fernando Valley for businesses to capture demand and sustain growth.
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Vineyards West | SEC Rinaldi St & Mason Ave
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