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Sun West Village SEC Pole Line Rd & Washington St Local commercial | 122–365 m² | 4 étoiles | À louer | Twin Falls, ID 83301
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Informations principales
- Coin rigide signalisé stratégiquement situé entre les principaux centres commerciaux, les hôpitaux et les écoles.
- À côté d'un Walmart Supercenter, du College of Southern, dans l'Idaho, du lycée Canyon Ridge et de l'hôpital St. Luke.
- Great accessibility and visibility with over 29,000 VPD.
- À l'intersection de l'artère principale et de la bretelle d'accès à la ligne polaire.
- Accessibilité et visibilité exceptionnelles avec plus de 29 000 VPD.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 122 – 365 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Introducing a prime leasing opportunity at the SEC Pole Line Rd & Washington Street in Twin Falls, ID. This strategically positioned property offers exceptional visibility and accessibility with over 29,000 vehicles per day. Situated on a signalized hard corner at the intersection of a major arterial and Pole Line on-ramp, this location presents a unique opportunity for businesses seeking a high-traffic, high-visibility location. With neighboring Walmart Supercenter, College of Southern Idaho, Canyon Ridge High School, and St. Luke’s Hospital, this property offers the ideal setting for your retail needs!
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 365 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 122 m² | Surface commerciale utile | 790 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Espace total disponible | 365 m² |
| Min. Divisible | 122 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 790 m² |
| Année de construction | 2026 |
À propos du bien
Présentation d'une opportunité de location de premier ordre au SEC Pole Line Rd et à Washington Street à Twin Falls, dans l'Indiana. Cette propriété stratégiquement positionnée offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles avec plus de 29 000 véhicules par jour. Situé dans un virage balisé à l'intersection d'une artère majeure et d'une bretelle d'accès à la ligne polaire, cet emplacement représente une opportunité unique pour les entreprises à la recherche d'un emplacement à fort trafic et à haute visibilité. Situé à proximité du Walmart Supercenter, du College of Southern Idaho, du lycée Canyon Ridge et de l'hôpital St. Luke, cet établissement offre le cadre idéal pour répondre à vos besoins commerciaux !
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Présenté par
Sun West Village | SEC Pole Line Rd & Washington St
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