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Market at McCartney Ranch SEC Pinal Ave & McCartney Rd Espace disponible | 83–2 646 m² | Local commercial | Casa Grande, AZ 85122
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Monument signage available on both McCartney Rd and Pinal Ave.
- Within one mile of Casa Grande Municipal Airport.
- Hard-corner location with high daily traffic counts.
- Strong demographics with median incomes near $98,000.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau PAD 1 | 297 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau PAD 2 | 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau PAD 3 | 223 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau PAD 4 | 83 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau PAD 5 | 204 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau PAD 6 | 353 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau PAD 7 | 686 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau PAD 8 | 334 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
SEC Pinal Ave & McCartney Rd - 1er étage – Bureau PAD 1
McCartney Ranch Retail Development.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
SWC Pinal Ave & McCartney Rd - 1er étage – Bureau PAD 2
SEC Pinal Ave & McCartney Rd - 1er étage – Bureau PAD 3
SEC Pinal Ave & McCartney Rd - 1er étage – Bureau PAD 4
SEC Pinal Ave & McCartney Rd - 1er étage – Bureau PAD 5
SEC Pinal Ave & McCartney Rd - 1er étage – Bureau PAD 6
SEC Pinal Ave & McCartney Rd - 1er étage – Bureau PAD 7
SEC Pinal Ave & McCartney Rd - 1er étage – Bureau PAD 8
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 646 m² | Biens du centre | 8 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 2 646 m² |
| Magasins | 8 |
| Espace total disponible | 2 646 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 8 |
| Biens du centre | 8 |
| Surface commerciale utile | 2 646 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ground lease pads ideal for retail and drive-thru concepts. Positioned at a prime hard-corner intersection in Casa Grande, Arizona, the retail pads at McCartney Road and Pinal Avenue offer exceptional visibility and access for national and regional tenants seeking ground lease opportunities. Located just three miles west of Interstate 10 and within one mile of Casa Grande Municipal Airport, the site benefits from robust traffic counts exceeding 42,000 vehicles per day. Monument signage is available along both major frontages, enhancing brand exposure for future tenants. The surrounding area is anchored by strong demographics, with a 5-mile population of nearly 70,000 and median household incomes approaching $98,000. Casa Grande Union High School, with nearly 2,000 students, is located nearby, contributing to consistent daytime activity. The pads are ideal for retail, drive-thru, or quick-service restaurant concepts looking to capitalize on the area’s growth and vehicular flow.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Market at McCartney Ranch | SEC Pinal Ave & McCartney Rd
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