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Truck Stop Development Site - 7.76 Acres SEC of US-31 & US-24 Lot | Terrain commercial | 3,14 ha | À vendre | 1 294 710 € | Peru, IN 46970

Terrains commerciaux SEC of US-31 & US-24, Peru, IN 46970

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • US-31 is Major Trucking Route Connecting Indianapolis to South Bend, Through Kokomo.
  • High Visibility.
  • 20,647 VPD on US-31 & 13,427 VPD on US-24 According to INDOT.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime Corner Gas Station Development Site at US-31 & US-24 Exit Interchange. Nearby Top 10 Ranked BP in Indiana (JJs Travel Plaza) Will Have Reduced Access From INDOT Improvements on US-31. Indiana is Removing Lighted Access Along US-31 in Favor of Exits, Which is Anticipated to Have Negative Impact on Nearby Competition
Near $2.5B Stellantis (GM) / Samsung EV Battery Plant Currently Under Construction (Phase I), With a $3.4B Phase II in Planning Stages. Retail Gap Analysis Concludes Leakage of $101M For Motor Vehicles & Parts Dealers, $69M For Food Service ($42M For Full-Service Restaurants), $44M For Clothing and $31M For Health & Personal Care Within a 25 Minute Drive.

PIÈCES JOINTES

Brochure de marketing/Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 294 710 € Sous-type de bien Terrain commercial
Type de vente Investissement Usage proposé
Commercial
  • Industriel/Logistique
  • Local commercial
  • Bureau
  • À usage mixte
  • Hôtellerie
  • Concessionnaire automobile
  • Réparation d’automobiles
  • Banque
  • Bar
  • Salle de bowling
  • Lavage de voitures
  • Aire de stockage chantier
  • Supérette
  • Garderie
  • Grand magasin
  • Distribution
  • Pharmacie
  • Restauration rapide
  • Jardinerie/Pépinière
  • Immeuble indépendant général
  • Santé
  • En attente de développement
  • En attente d’investissement
  • Hôpital
  • Hôtel
  • Industriel/logis., lot vie-travail
  • Parc industriel
  • Parc pour maisons préfabriquées pu mobil-homes
  • Communauté planifiée
  • Médical
  • Motel
  • Parc de bureaux
  • Centre outlet
  • Développement de lots planifié
  • Centre commercial géant
  • Réfrigération ou entreposage frigorifique
  • Établissement religieux
  • Restaurant
  • Entrepôt commercial
  • Écoles
  • Entreposage libre-service
  • Station-service
  • Vitrine
  • Vitrine, local commercial ou bureaux
  • Vitrine, local commercial ou résidentiel
  • Centre commercial à ciel ouvert
  • Supermarché
  • Relais routier
  • Terminal routier
Nb de lots 1 Surface totale du lot 3,14 ha
Type de bien Terrain
Zonage B-3 - B-3 Commercial
Prix 1 294 710 €
Type de vente Investissement
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Usage proposé
Commercial
  • Industriel/Logistique
  • Local commercial
  • Bureau
  • À usage mixte
  • Hôtellerie
  • Concessionnaire automobile
  • Réparation d’automobiles
  • Banque
  • Bar
  • Salle de bowling
  • Lavage de voitures
  • Aire de stockage chantier
  • Supérette
  • Garderie
  • Grand magasin
  • Distribution
  • Pharmacie
  • Restauration rapide
  • Jardinerie/Pépinière
  • Immeuble indépendant général
  • Santé
  • En attente de développement
  • En attente d’investissement
  • Hôpital
  • Hôtel
  • Industriel/logis., lot vie-travail
  • Parc industriel
  • Parc pour maisons préfabriquées pu mobil-homes
  • Communauté planifiée
  • Médical
  • Motel
  • Parc de bureaux
  • Centre outlet
  • Développement de lots planifié
  • Centre commercial géant
  • Réfrigération ou entreposage frigorifique
  • Établissement religieux
  • Restaurant
  • Entrepôt commercial
  • Écoles
  • Entreposage libre-service
  • Station-service
  • Vitrine
  • Vitrine, local commercial ou bureaux
  • Vitrine, local commercial ou résidentiel
  • Centre commercial à ciel ouvert
  • Supermarché
  • Relais routier
  • Terminal routier
Surface totale du lot 3,14 ha
Zonage B-3 - B-3 Commercial

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix 1 294 710 € Surface du lot 3,14 ha
Prix par ha 412 280,68 €
Prix 1 294 710 €
Prix par ha 412 280,68 €
Surface du lot 3,14 ha

B-3 Commercial Zoning Allows for Truck Stop, Gas Station & Convenience Store. An Additional 22 Acres Across the Street is Also Available for $2.75M ($125k/Acre). 16" Water & 15" Sewer Lines Run Along Road Bisecting Site.

DESCRIPTION

Prime Corner Gas Station Development Site at US-31 & US-24 Exit / Interchange. Nearby Top 10 Ranked BP in Indiana (JJs Travel Plaza) Will Have Reduced Access From INDOT Improvements on US-31.

1 of 1

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 52-08-19-200-012.000-015 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 16 604 € Évaluation totale 16 604 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
52-08-19-200-012.000-015
Évaluation du terrain
16 604 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
16 604 €
(754) 255-6993

CONTACT

  • ID de l’annonce: 36647510

  • Date de mise sur le marché: 08/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: SEC of US-31 & US-24, Peru, IN 46970

Le Terrain Bien à SEC of US-31 & US-24, Peru, IN 46970 est actuellement disponible à vendre. Contactez Sands Investment Group pour plus d’informations.

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Truck Stop Development Site - 7.76 Acres | SEC of US-31 & US-24
(754) 255-6993 x

Truck Stop Development Site - 7.76 Acres | SEC of US-31 & US-24

Mark Hebert
(754) 255-6993

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