Raising Cane's | New 15yr Corp Abs NNN | DrTh SEC of Unser Blvd and Southern Blvd Local commercial 296 m² À vendre Rio Rancho, NM 87124 2 926 139 € (9 901,51 €/m²) Taux de capitalisation 4,28 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Nouveau bail de 15 ans | Augmentations de loyer prévues | Signature par l'entreprise | Marque de poulets QSR renommée
  • Intersection signalisée dans les virages rigides (63 600) | Excellente visibilité et excellent accès | Équipé d'un double système Drive-Thru
  • Base de consommateurs directs | Banlieue aisée d'Albuquerque | Forte démographie dans la zone commerciale de 5 miles
  • Absolute NNN | Propriété louée | Aucune responsabilité du propriétaire
  • Supercentre Walmart à proximité | Corridor commercial | Forte présence de locataires au niveau national/du crédit

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les droits loués (propriété foncière) d'un immeuble d'investissement absolu de Raising Cane, récemment construit et équipé d'un double drive-thru, situé à Rio Rancho, au Nouveau-Mexique (Albuquerque MSA). Le locataire, Raising Cane's Restaurants, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 5 options d'extension (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet d'augmenter le bénéfice net d'exploitation et de se protéger contre l'inflation. Le bail est signé par la personne morale, Raising Cane's Restaurants, LLC, et est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1996, Raising Cane's est une marque de poulet QSR bien connue et bien établie qui compte plus de 700 restaurants dans le monde et plusieurs nouveaux restaurants en développement.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
296 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
2 926 139 €
Prix par m²
9 901,51 €
Taux de capitalisation
4,28 %
RNE
125 230 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,53 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
45 places (152,27 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle
  • Restaurant
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
  • Service au volant
Walk Score®
Très praticable à pied (78)

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Chili's Grill & Bar
Starbucks
Scooter's Coffeehouse
Denny's
Five Guys
Blake's LotaBurger
WaFd Bank
  • ID de l’annonce: 29981753

  • Date de mise sur le marché: 06/11/2023

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: SEC of Unser Blvd and Southern Blvd, Rio Rancho, NM 87124