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Wendy's - Tampa-St Petersburg (Apollo Beach) SEC of Brandermill & US-41 rd Local commercial 220 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Apollo Beach, FL 33572 2 499 206 € (11 360,32 €/m²) Taux de capitalisation 4,30 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15-Year Ground Lease | Scheduled Rental Increases |Options to Extend | Corporate Wendy’s Location
- Hard Corner Intersection | Walmart Supercenter-Anchored Center | Excellent Visibility & Access | US Highway 41 & Interstate 75
- Strong Demographics In 5-mile Trade Area | Six Figure Incomes
- Absolute NNN Ground Lease | Land Ownership | No State Income Tax Zero Landlord Responsibilities
- New 84-Acre SouthShore Sports Sportsplex Development
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• The tenant recently signed a brand new 15-year ground lease with 4 (5-year) options to extend
• 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• Wendy’s and its franchisees employ hundreds of thousands of people across over 7,000 restaurants worldwide with a vision of becoming the world’s most thriving and beloved restaurant brand
• 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• Wendy’s and its franchisees employ hundreds of thousands of people across over 7,000 restaurants worldwide with a vision of becoming the world’s most thriving and beloved restaurant brand
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
220 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
2 499 206 €
Prix par m²
11 360,32 €
Taux de capitalisation
4,30 %
RNE
107 465 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,34 ha
Zonage
PD - Planned Development
Façade
48 m sur North U.S. Highway 41
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | U-28-31-19-ZZZ-000001-75620.1 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 4 184 027 € | Évaluation totale | 4 184 027 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
U-28-31-19-ZZZ-000001-75620.1
Évaluation du terrain
4 184 027 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
4 184 027 €
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Wendy's - Tampa-St Petersburg (Apollo Beach) | SEC of Brandermill & US-41 rd
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