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Apline Ridge Center SEC Kyle Canyon Rd & Alpine Ridge Way rd Espace disponible | 139–808 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89143
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Informations principales
- Easy Access to US-95 Highway
- Rare Entitlements for Gas Station and Drive Thru Restaurant
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Bldg A - QSR | 204 m² | 10-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Bldg B - Coffee/Bev | 139 m² | 10-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Bldg C - Gas Station | 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
SEC Kyle Canyon Rd & Alpine Ridge Way rd - 1er étage – Bureau Bldg A - QSR
Building A is for a proposed 2,200sf freestanding building with drive thru. Ideal for QSR and/or Fast Food users. The parcel size is roughly .5ac. Ownership is strictly looking for Ground Leases with National Tenants at this time.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Strong Visibility from Main Roads
SEC Kyle Canyon Rd & Alpine Ridge Way Rd - 1er étage – Bureau Bldg B - Coffee/Bev
Building B is for a proposed 1,500sf freestanding building with drive thru. Ideal for Coffee/Beverage and/or Fast Food users. The parcel size is roughly .5ac. Ownership is strictly looking for Ground Leases with National Tenants at this time.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Service au volant
- Strong Visibility from Main Roads
SEC Kyle Canyon Rd & Alpine Ridge Way Rd - 1er étage – Bureau Bldg C - Gas Station
Building C is for a planned Gas Station/C-store and is on roughly 1.5ac. Ownership is looking to Ground Lease the site to a National user. Already has entitlements.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Strong visibility from main roads
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 808 m² | Façade | 99,06 m le Kyle Canyon Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 808 m² |
| Magasins | 1 | Surface totale du terrain | 3,01 ha |
| Biens du centre | 3 | Année de construction | 2026 |
| Espace total disponible | 808 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 99,06 m le Kyle Canyon Rd |
| Surface commerciale utile | 808 m² |
| Surface totale du terrain | 3,01 ha |
| Année de construction | 2026 |
À propos du bien
Alpine Ridge Center is located on the SEC of Kyle Canyon Rd and Alpine Ridge Way in Northwest Las Vegas. The site has entitlements for Fuel/C-store as well as two drive thru pads. Ownership's preference is a Ground Lease but may consider a RBTS as well. This is one of very few locations in the trade area with Clark County zoning and ability to have multiple drive thru's and a Fuel user.
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