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Tract A - Fit Sport Life Development SEC I-30 & FM 549 Lot | Terrain commercial | 13,75 ha | À vendre | Rockwall, TX 75087
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Informations principales sur l'investissement
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Résumé analytique
Strategic Growth Corridor Location: The property is situated at the newly expanded 6-lane FM 549 and I-30 intersection, a key growth area in Rockwall County, one of the fastest-growing regions in the U.S. This accessibility provides commute times to downtown Dallas similar to other desirable suburbs like Frisco and McKinney.
Established Commercial Synergy: The development sits across from a successful retail hub including IKEA, BigTex Trailers, and an existing 7-Eleven and AmeriSports facility. This co-tenancy ensures a built-in consumer base and a proven commercial track record for the immediate area.
Strong & Growing Demographics: The surrounding area boasts high-income demographics, with average household incomes exceeding $144,000 within a 5-mile radius by 2025. The population is projected to grow significantly, indicating sustained long-term demand for retail and services.
Proximity to Major Employment Hub: The site is adjacent to the expanding Rockwall Technology Park, a 210-acre development housing over 20 companies and thousands of employees, including major employers like Pratt Industries, Karat by Lollicup, and SPR Packaging. This proximity provides a strong daytime population for potential businesses.
Informations sur l’immeuble
1 Lot disponible
Lot
| Surface du lot | 13,75 ha |
| Surface du lot | 13,75 ha |
Description
Fit Sport Life est un développement à usage mixte de 56 acres situé au 3101 Fit Sport Life Boulevard à Rockwall, Texas 75087, à quelques minutes en voiture à l'est du centre-ville de Dallas. Avec les sports et les divertissements, l'hôtellerie, les bureaux, l'industrie légère et bien plus encore inclus dans cette nouvelle communauté, Fit Sport Life sera certainement une destination de choix pour les amateurs de fitness, les professionnels et les habitants de Rockwall de la région d'East Dallas. Situé juste au nord du parc technologique de Rockwall, avec ses 3 500 professionnels et sa signalisation à haute visibilité depuis l'Interstate I-30, vue par plus de 100 000 véhicules par jour, ce site bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour les entreprises en pleine croissance. Parmi les six zones incluses dans ce développement, la parcelle F est très flexible pour le zonage « industriel léger », ce qui rend cette parcelle de 8,11 acres particulièrement attrayante étant donné que 2,8 millions de travailleurs se rendent à Rockwall pour 180 000 emplois manufacturiers basés dans le comté de Rockwall. Entourée par le magnifique lac Ray Hubbard de 23 000 acres, Rockwall compte 49 000 habitants et a récemment été classée #4 « Meilleurs endroits où vivre en Amérique » par le magazine Money. Rockwall se trouve à une heure de route de six aéroports municipaux et internationaux et est accessible par Genesee & Wyoming Rail. Pour en savoir plus sur le plan directeur de Fit Sport Life et les phases futures, rendez-vous sur www.FitSportLife.com. Pour une liste complète de toutes les propriétés disponibles, rendez-vous sur www.ridgepcre.com
Présenté par
Tract A - Fit Sport Life Development | SEC I-30 & FM 549
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