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Murphy USA | New 20yr Abs NNN Ground Lease SEC Highway 195 and Stan Schlueter Loop Local commercial 279 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Killeen, TX 76549 2 153 450 € (7 726,51 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

SEC Highway 195 and Stan Schlueter Loop, Killeen, TX 76549

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Informations principales sur l'investissement

  • Brand New 20-Year Lease | May 2026 Opening Scheduled Rental Increases | Options To Extend
  • Absolute NNN Ground Lease | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
  • The Shops at Killeen | Signalized Hard Corner Location |Dense Retail Corridor | Ellison High School | High Traffic Counts

Résumé analytique

SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee (land ownership) in an absolute NNN leased, Murphy USA investment property located in Killeen, Texas. The tenant, Murphy USA, Inc., recently signed a brand new 20-year lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 8% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is a absolute NNN Ground Lease with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
279 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
Prix
2 153 450 €
Prix par m²
7 726,51 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
107 672 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,51 ha
Zonage
B5 - Business District
Stationnement
34 places (121,99 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Terrain d’angle
  • Visibilité de l’autoroute
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Murphy USA
  • Services
  • 99,999 SF
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Murphy USA Services 99,999 SF - Lorem Ipsum Jan 0000

Liens

1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Source: Local Logic®

Principaux commerces à proximité

Starbucks
H-E-B
Dutch Bros
Jimmy's Egg

Taxes foncières

Numéro de parcelle 511284 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 1 542 142 € Évaluation totale 1 542 142 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
511284
Évaluation du terrain
1 542 142 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 542 142 €
(949) 903-8099

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Contacts

  • ID de l’annonce: 39936573

  • Date de mise sur le marché: 27/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: SEC Highway 195 and Stan Schlueter Loop, Killeen, TX 76549

Ce Killeen/Fort Hood Local commercial situé à SEC Highway 195 and Stan Schlueter Loop, Killeen, TX 76549 est actuellement disponible. Contactez SRS National Net Lease pour plus d’informations.

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Killeen TX - Murphy USA
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Murphy USA | New 20yr Abs NNN Ground Lease | SEC Highway 195 and Stan Schlueter Loop
(949) 903-8099 x

Murphy USA | New 20yr Abs NNN Ground Lease | SEC Highway 195 and Stan Schlueter Loop

Jake Prater
(949) 903-8099

Matthew Mousavi
(714) 404-8849

Patrick Luther
(480) 221-4221

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