Light Industrial Infill Parcel SEC Esplanade & Santa Fe Ave Lot | Terrain industriel | 1,3 ha | À vendre | 980 157 € | San Jacinto, CA 92583

Cette propriété zonée Industrial Light est idéalement située à l'intersection signalée et en angle dur de l'avenue W. Esplanade et de l'avenue S. Santa Fe (plus de 25 000 véhicules combinés par jour). W. Esplanade est l'une des rues est-ouest les plus fréquentées du marché de San Jacinto. Elle rejoint rapidement State Street et ses liaisons avec la Domenigoni Parkway et l'autoroute Ramona pour accéder au reste du comté de Riverside. Contrairement à vos sites traditionnels sur « terrain brut », les bordures, les gouttières et les trottoirs ont déjà été construits autour du périmètre de la propriété, ce qui réduit considérablement les coûts et le temps de développement nécessaires. Il y a environ 167 000 résidents permanents dans un rayon de 8 km de la propriété en question, ce qui en fait un endroit idéal pour la plupart des applications commerciales de services (soins d'urgence, restauration, services de réparation, réparation automobile) qui génèrent plus de revenus au promoteur que le locataire habituel d'un entrepôt ou d'un distributeur industriel. Le zonage permet un ratio de surface de plancher de 0,40, ce qui permet techniquement des améliorations commerciales allant jusqu'à 55 930 pieds carrés.