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Custer Frontier Marketplace SEC Custer Rd & Frontier Pky Espace disponible | 1 486–4 143 m² | Local commercial | McKinney, TX 75071
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Strategically located in a thriving residential corridor, where the explosive growth cities of McKinney, Celina and Prosper intersect.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Retail 1 | 2 657 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Retail 2 | 1 486 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
SEC Custer Rd & Frontier Pky - 1er étage – Bureau Retail 1
Retail 1 (28,600 SF) & Retail 2 (16,000 SF) - Breaking ground Q1 2026, ready to deliver for Tenant construction October 2026. Pads: 6 lots, Ground Lease Only. Rent is high $40’s PSF + $12 NNN.
- Anchored by Kroger (est. opening Feb/March 2027).
SEC Custer Rd & Frontier Pky - 1er étage – Bureau Retail 2
Retail 1 (28,600 SF) & Retail 2 (16,000 SF) - Breaking ground Q1 2026, ready to deliver for Tenant construction October 2026. Rent is high $40’s PSF + $12 NNN. Pads: 6 lots, Ground Lease Only.
- Anchored by Kroger (est. opening Feb/March 2027).
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 143 m² | Biens du centre | 2 |
| Type de centre | Centre de quartier | Façade | Custer Rd |
| Magasins | 2 | Surface totale du terrain | 19,24 ha |
| Espace total disponible | 4 143 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | Custer Rd |
| Surface totale du terrain | 19,24 ha |
À PROPOS DU BIEN
Custer Frontier Marketplace will be the premier new retail destination in McKinney, Texas — one of the fastest-growing and most affluent communities in the DFW metroplex. Strategically located in a thriving residential corridor, where the explosive growth cities of McKinney, Celina and Prosper intersect, the shopping center will be anchored by a 118,000 square foot Kroger Marketplace, drawing consistent/frequent traffic daily to the development and intersection. The center will feature a mix of small shop spaces for retail, service users and restaurants as well as pad sites, ideal for retail, dining, service, and medical tenants looking to capitalize on a high-income, family-driven demographic of the trade area.
Présenté par
Custer Frontier Marketplace | SEC Custer Rd & Frontier Pky
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