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Lexington Retail - Phase 2 SEC Coit Road & Charismatic Pky Espace disponible | 139–3 975 m² | Frisco, TX 75035
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Exceptional opportunity to establish your business in a brand-new, high-traffic location.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau D1 | 139 – 1 207 m² | Négociable | 416,52 € /m²/an 34,71 € /m²/mois 502 898 € /an 41 908 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D2 | 139 – 300 m² | Négociable | 416,52 € /m²/an 34,71 € /m²/mois 125 028 € /an 10 419 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D3 | 139 – 1 361 m² | Négociable | 323,96 € /m²/an 27,00 € /m²/mois 440 924 € /an 36 744 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D4 | 139 – 1 106 m² | Négociable | 323,96 € /m²/an 27,00 € /m²/mois 358 337 € /an 29 861 € /mois | Triple net (NNN) |
10452 Coit Rd - 1er étage – Bureau D1
Flexible Layouts: Retail spaces available from 1,500 SF up to 9,000+ SF with excellent contiguous options. Ideal Uses Medical: Dental, Primary Care, Specialty Clinics, Physical Therapy. Professional Office: CPA, Law Firm, Financial Services, IT Consulting. Retail and Service: Educational Centers, Fitness Studios, Salons, Boutique Retail.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
10482 Coit Rd - 1er étage – Bureau D2
Flexible Layouts: Retail spaces available from 1,500 SF up to 9,000+ SF with excellent contiguous options. Ideal Uses Medical: Dental, Primary Care, Specialty Clinics, Physical Therapy. Professional Office: CPA, Law Firm, Financial Services, IT Consulting. Retail and Service: Educational Centers, Fitness Studios, Salons, Boutique Retail.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
10384 Coit Rd - 1er étage – Bureau D3
Flexible Layouts: Retail spaces available from 1,500 SF up to 9,000+ SF with excellent contiguous options. Ideal Uses Medical: Dental, Primary Care, Specialty Clinics, Physical Therapy. Professional Office: CPA, Law Firm, Financial Services, IT Consulting. Retail and Service: Educational Centers, Fitness Studios, Salons, Boutique Retail.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
10310 Coit Rd - 1er étage – Bureau D4
Flexible Layouts: Retail spaces available from 1,500 SF up to 9,000+ SF with excellent contiguous options. Ideal Uses Medical: Dental, Primary Care, Specialty Clinics, Physical Therapy. Professional Office: CPA, Law Firm, Financial Services, IT Consulting. Retail and Service: Educational Centers, Fitness Studios, Salons, Boutique Retail.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 975 m² | Façade | Coit Rd |
| Min. Divisible | 139 m² | Surface commerciale utile | 2 869 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 8,15 ha |
| Magasins | 4 | Année de construction | 2025 |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 3 975 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 4 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | Coit Rd |
| Surface commerciale utile | 2 869 m² |
| Surface totale du terrain | 8,15 ha |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Grand Lexington commercial Brand-New Mixed-Use Spaces Coming Dec 2025! This newly constructed retail shopping center offers a range of premium amenities tailored to meet diverse business needs. Ideally situated in a vibrant, central location right on Coit road in the heart of Frisco, it's just steps away from world-class shopping, dining, and entertainment. With easy access to major highways. Office, Medical, or Retail Secure a brand new shell space in a prime, high-growth Frisco location, immediately adjacent to the prestigious Lexington Country and Lexington Parks neighborhoods. Unmatched Location & Market Advantages Exceptional Visibility: Strategically located right on Coit Road (between Main St & Eldorado Pkwy), at the entrance of densely populated, high-end communities. High Growth & Built-in Clientele: Positioned to capture traffic from thousands of surrounding homes and apartments. Surrounded by a vibrant commercial hub (Tom Thumb, CVS, India Bazaar, restaurants) plus the Balaji Temple and Montessori School, ensuring consistent daily foot traffic. Strategic Access: Superior connectivity via SH 121, Preston Rd, Dallas North Tollway (DNT), and US Hwy 380. Property Features & Flexibility Brand New Construction (2025):Customizable Shell Space: A blank slate to implement your precise layout and design without the constraints of previous tenants. Flexible Layouts: Retail spaces available from 1,500 SF up to 9,000+ SF with excellent contiguous options. Ideal Uses Medical: Dental, Primary Care, Specialty Clinics, Physical Therapy. Professional Office: CPA, Law Firm, Financial Services, IT Consulting. Retail and Service: Educational Centers, Fitness Studios, Salons, Boutique Retail. Seize this rare chance to capitalize on the explosive growth of North Texas.
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