Prime Retail Dev Site in Underserved ABQ Hub | SEC Central Ave
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Prime Retail Dev Site in Underserved ABQ Hub SEC Central Ave Terrain Vente aux enchères en ligne Albuquerque, NM 87121
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- This 1.22-acre retail development site provides the rare chance to deliver high-demand inventory to New Mexico’s largest underserved retail market.
- Strong traffic flows to the area thanks to nearby traffic driving retailers and major job centers, offering visibility to 45,000+ daily vehicles.
- 5-mile population of 182,000+ provides an average household income of $71,000 and total consumer spending of over $1.9 billion.
- Level lot sits within the growing Unser Crossing retail center, anchored by Defined Fitness and national brands like CVS and Murphy Express.
- Local retail submarket boasts vacancies of just 1.9%, while asking rents have grown 3.4% annually on average for the last five years.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This exceptional 1.22-acre development site within the Unser Crossing shopping center presents a rare opportunity to deliver new retail inventory to New Mexico’s most underserved market. Located just off Central Avenue SW in Albuquerque, the site offers strong visibility and access, with more than 45,000 vehicles passing daily along Central Avenue and Unser Boulevard. Positioned in a growing retail hub anchored by Defined Fitness’ Mesa Club and co-tenanted by CVS, Champion Express Car Wash, and Murphy Express, the parcel benefits from established traffic drivers and significant brand exposure through prominent center signage. The center is equipped with paved roads, sidewalks, and existing landscaping, and the site comes with curb cuts and sidewalks on three sides and convenient points of access, streamlining the development process.
Unser Crossing sits within the South Valley/Southwest Atrisco Retail Submarket, where fundamentals remain extremely favorable. Currently, vacancy rates are just 1.9%, and average rents have grown by 3.4% annually over the past five years. The surrounding area is rich with national retailers like Walgreens, Jiffy Lube, Smith’s, Starbucks, McDonald’s, Whataburger, Dollar Tree, Subway, AutoZone, and more, creating strong crossover and impulse traffic potential for any new retail development. Just across the intersection, the Los Volcanes industrial cluster supports a daily influx of commuters working for major employers such as Amazon, Pepsi, Swire Coca-Cola, FedEx Ground, and USPS, further expanding the site’s customer base.
Within 5 miles, over 182,000 residents with an average household income of more than $71,000 drive a vibrant consumer economy that spent over $1.9 billion in 2024 alone. This compelling demographic strength, combined with the site’s high visibility, strong co-tenancy, and well-developed infrastructure, positions Unser Crossing as one of Albuquerque’s most promising retail development opportunities.
Unser Crossing sits within the South Valley/Southwest Atrisco Retail Submarket, where fundamentals remain extremely favorable. Currently, vacancy rates are just 1.9%, and average rents have grown by 3.4% annually over the past five years. The surrounding area is rich with national retailers like Walgreens, Jiffy Lube, Smith’s, Starbucks, McDonald’s, Whataburger, Dollar Tree, Subway, AutoZone, and more, creating strong crossover and impulse traffic potential for any new retail development. Just across the intersection, the Los Volcanes industrial cluster supports a daily influx of commuters working for major employers such as Amazon, Pepsi, Swire Coca-Cola, FedEx Ground, and USPS, further expanding the site’s customer base.
Within 5 miles, over 182,000 residents with an average household income of more than $71,000 drive a vibrant consumer economy that spent over $1.9 billion in 2024 alone. This compelling demographic strength, combined with the site’s high visibility, strong co-tenancy, and well-developed infrastructure, positions Unser Crossing as one of Albuquerque’s most promising retail development opportunities.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Miscellaneous
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de bien | Terrain | Surface totale du lot | 0,49 ha |
| Sous-type de bien | Terrain commercial | Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de vente | Investissement | Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Surface totale du lot | 0,49 ha |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Surface du lot | 0,49 ha |
| Surface du lot | 0,49 ha |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1-010-057-072091-3-03-06 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 57 912 € | Évaluation totale | 57 912 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1-010-057-072091-3-03-06
Évaluation du terrain
57 912 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
57 912 €
CONSEILLER EN VENTE
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Lia Armstrong, Senior Vice President
Née à Albuquerque, Lia Armstrong est courtière en crédit-bail et en investissement pour King Capital Commercial Real Estate. Lia a plus de 17 ans d'expérience dans l'immobilier commercial et représente plus d'un demi-million de pieds carrés d'espaces commerciaux dans tout l'État.
Lia est considérée et reconnue comme l'une des meilleures courtiers de l'État lorsqu'il s'agit de façonner des centres commerciaux à grande surface et de détail. Lia possède une connaissance approfondie des principaux points de négociation de ces types de transactions, notamment la colocation, l'exclusivité des locataires et les travaux/livraisons avec le propriétaire. Parmi les réalisations remarquables en matière de représentation des propriétaires, citons le réaménagement du West Central Plaza (ancien Kmart), de l'Andalousie (centre commercial Ground Up Sprouts Anchored) et la vente et le réaménagement du centre commercial Four Hills.
Outre son succès dans la représentation des propriétaires, Lia représente une pléthore de locataires nationaux et régionaux renommés, notamment Starbucks, Whataburger, FedEx Office et Goodwill. Lia comprend les principes fondamentaux du processus de sélection d'un site et peut identifier et quantifier un site réussi pour un détaillant. Son expérience fournit des renseignements et des informations critiques qui permettent aux détaillants de prendre des décisions en toute confiance et en toute connaissance de cause concernant leur engagement à long terme.
En plus de ses réalisations en courtage, Lia a reçu en 2010 le prestigieux prix CARNM Realtor of the Year. Ce prix est décerné à des personnes qui font preuve d'intégrité et d'engagement envers le secteur de l'immobilier commercial. Elle a également siégé au conseil d'administration de plusieurs organisations à but non lucratif et donne généreusement de son temps aux organisations auxquelles elle croit.
Lorsqu'elle ne travaille pas, Lia est une mère, une épouse et une fille dévouées. Elle aime voyager et découvrir de nouveaux endroits, passer du temps avec sa famille et pratiquer son nouveau passe-temps favori, le tir sur terre battue.
Lia est considérée et reconnue comme l'une des meilleures courtiers de l'État lorsqu'il s'agit de façonner des centres commerciaux à grande surface et de détail. Lia possède une connaissance approfondie des principaux points de négociation de ces types de transactions, notamment la colocation, l'exclusivité des locataires et les travaux/livraisons avec le propriétaire. Parmi les réalisations remarquables en matière de représentation des propriétaires, citons le réaménagement du West Central Plaza (ancien Kmart), de l'Andalousie (centre commercial Ground Up Sprouts Anchored) et la vente et le réaménagement du centre commercial Four Hills.
Outre son succès dans la représentation des propriétaires, Lia représente une pléthore de locataires nationaux et régionaux renommés, notamment Starbucks, Whataburger, FedEx Office et Goodwill. Lia comprend les principes fondamentaux du processus de sélection d'un site et peut identifier et quantifier un site réussi pour un détaillant. Son expérience fournit des renseignements et des informations critiques qui permettent aux détaillants de prendre des décisions en toute confiance et en toute connaissance de cause concernant leur engagement à long terme.
En plus de ses réalisations en courtage, Lia a reçu en 2010 le prestigieux prix CARNM Realtor of the Year. Ce prix est décerné à des personnes qui font preuve d'intégrité et d'engagement envers le secteur de l'immobilier commercial. Elle a également siégé au conseil d'administration de plusieurs organisations à but non lucratif et donne généreusement de son temps aux organisations auxquelles elle croit.
Lorsqu'elle ne travaille pas, Lia est une mère, une épouse et une fille dévouées. Elle aime voyager et découvrir de nouveaux endroits, passer du temps avec sa famille et pratiquer son nouveau passe-temps favori, le tir sur terre battue.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
John Artozqui
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Jessica Figueroa RE Brker 20659 (888) 952-6393
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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