Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Raising Cane's | New 15yr Corp NNN Grd Lse SEC Bear Valley Rd Local commercial 329 m² À vendre Apple Valley, CA 92308 5 006 410 € (15 197,00 €/m²) Taux de capitalisation 4,87 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail de 15 ans | Options de prolongation | Augmentations de loyer prévues | Garantie corporative | Construction toute neuve
- Nouveau développement commercial ancré à Sprouts | Corridor commercial dense, intersection de 84 600 VPD | Jess Ranch Marketplace (plus de 6,8 millions de visites)
- NNN | Propriété louée à titre onéreux | Responsabilités minimales du propriétaire
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 miles | Développement de la zone
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts locatifs (propriété foncière) dans un immeuble de placement de Raising Cane, garanti par NNN, situé à Apple Valley, en Californie. Le locataire, Raising Cane's Restaurants, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options (5 ans) et une option de prolongation (4 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est NNN avec un minimum de responsabilités du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
329 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
5 006 410 €
Prix par m²
15 197,00 €
Taux de capitalisation
4,87 %
RNE
243 790 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Surface du lot
4,78 ha
Zonage
GC - Commerce général
Stationnement
31 places (94,1 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0434-021-37 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 1 632 221 € | Évaluation totale | 1 632 221 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0434-021-37
Évaluation du terrain
1 632 221 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 632 221 €
1 sur 9
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
Raising Cane's | New 15yr Corp NNN Grd Lse | SEC Bear Valley Rd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.