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TBD Seabord Rd & Florance Rd - 44.66 AC Seaborn Rd Lot | Terrain commercial | 18,07 ha | À vendre | Ponder, TX 76259

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Informations principales sur l'investissement

1950+ feet of frontage on Seaborn Rd and Florance Rd
8 min to I-35W & 18 min to Denton
45 min to Fort Worth and DFW Airport

+/- 36 AC of “useable” land
23 min to Alliance Airport
Relatively flat and treeless

Résumé analytique

This +/- 44.66 AC property, consisting of two parcels (41 AC and 3.66 AC), offers exceptional development flexibility and long-term value. The property is located in the Ponder extraterritorial jurisdiction (ETJ), entirely outside of any municipal boundaries. Consequently, the land is not subject to city zoning codes or municipal regulatory oversight. Developers face zero city-level bureaucratic bottlenecks, offering a streamlined path to breaking ground.

Potential commercial uses include self-storage, light industrial flex, distribution warehouse, light manufacturing, heavy vehicle and equipment storage, and more.
The adjacent +/- 29 AC parcel to the south is also for sale. Seller to retain mineral rights.

TBD Seaborn Rd & Florance Rd Flyer r1

Informations sur l’immeuble

Type de vente	Investissement	Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Aire de stockage chantier Distribution En attente de développement Parc industriel Communauté planifiée Développement de lots planifié Recherche et développement Réfrigération ou entreposage frigorifique Entreposage libre-service Parc pour caravanes ou camping-cars Entrepôt
Nb de lots	1	Surface totale du lot	18,07 ha
Type de bien	Terrain	Rues transversales	Florance Rd
Sous-type de bien	Terrain commercial
Zonage	None - No zoning

Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Aire de stockage chantier Distribution En attente de développement Parc industriel Communauté planifiée Développement de lots planifié Recherche et développement Réfrigération ou entreposage frigorifique Entreposage libre-service Parc pour caravanes ou camping-cars Entrepôt
Surface totale du lot	18,07 ha
Rues transversales	Florance Rd
Zonage	None - No zoning

1 Lot disponible

Lot

Surface du lot	18,07 ha

Surface du lot	18,07 ha

+/- 44.66 AC lot with 1900+ feet of frontage and a hard corner at the intersection of Seaborn Rd and Florance Rd. The property has +/- 36 AC of usable land after deducting gas well setbacks.