ABOVE-MARKET BROKER FEE | ASSUMABLE FINANCING SE of Elsworth St and Cactus ave Lot | Terrain commercial | 0,65 ha | À vendre | 1 292 310 € | Moreno Valley, CA 92553

Stratégiquement situé aux portes du corridor commercial florissant de la vallée de Moreno, ce site de développement exceptionnel de 70 000 pieds carrés offre une visibilité et un accès inégalés. Situé juste à côté de l'I-215 avec un accès immédiat à l'autoroute sur Cactus Avenue, l'établissement bénéficie d'une exposition exceptionnelle au trafic quotidien des navetteurs tout en se trouvant en face de la base de réserve aérienne de March, à seulement 1,6 km de l'hôtel de ville et à 3 km du centre commercial Moreno Valley. Ce site comprend une infrastructure complète, notamment des bordures, des gouttières, des bornes d'incendie et un système de drainage des eaux pluviales. Tous les services publics sont disponibles dans la rue, ce qui permet un développement immédiat. Zonée BPX (parc d'affaires à usage mixte), cette propriété polyvalente propose un large éventail d'options de développement rentables, notamment des commerces de détail, des bureaux, des services professionnels, des hôtels, des installations médicales, des industries légères et des utilisations commerciales spécialisées. Le site avait déjà été approuvé en 2018 pour un développement hôtelier de 81 unités, les permis, les plans et les travaux d'ingénierie étant déjà achevés. Les entreprises prospères voisines comprennent les stations-service et les restaurants, créant un écosystème commercial complémentaire avec un trafic client établi. Moreno Valley continue de connaître une croissance robuste en tant que deuxième plus grande ville du comté de Riverside, grâce à son emplacement stratégique offrant un accès à plus de 4 millions de consommateurs dans un rayon de 32 miles. Cette opportunité rare combine un emplacement privilégié, un zonage BPX flexible, une infrastructure existante et un potentiel de développement immédiat, le tout offert par un propriétaire motivé prêt à nouer le dialogue avec des investisseurs sérieux souhaitant tirer parti du paysage commercial en pleine expansion de la vallée de Moreno.