77176 Savigny-le-Temple Industriel/Logistique À vendre 492 200 € (911,48 €/m²)

DL Real Estate vous propose à la vente un local d'activité / entrepôt de 540 m², idéalement situé à Savigny-le-Temple, au coeur du secteur dynamique de Carré Sénart, l'un des principaux pôles économiques du sud francilien.

Implanté dans une zone d'activité recherchée, ce bâtiment développe 406 m² de surface utile hors mezzanine et offre une configuration parfaitement adaptée aux activités artisanales, PME, stockage ou logistique légère.

L'actif bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate de l'axe Autoroute A5 et de la gare Savigny-le-Temple – Nandy RER (RER D) station, facilitant les déplacements des collaborateurs et les flux logistiques.

Caractéristiques techniques

Activité / stockage :
Surface activité / entrepôt : 291 m²
Hauteur sous plafond : 7,5 m
Hauteur sous poutre : 8 m
Résistance au sol : 3 t/m²
1 porte sectionnelle (3 m x 3 m)
Accès poids lourds
Bardage double peau
Bureaux et locaux sociaux :
83 m² de bureaux (R+1 – 3 bureaux)
Accueil : 23,6 m²
Réfectoire / cuisine : 8,2 m²
Mezzanine : 134,8 m² (stockage, bureaux ou salle de repos)

Prestations :
Alimentation électrique triphasée
Menuiseries aluminium double vitrage
Toiture entièrement refaite en 2020
Bâtiment en bon état général

Stationnement :
5 places de parking privatives

Atouts stratégiques
Localisation recherchée au sein du pôle économique de Carré Sénart
Accès rapide aux grands axes routiers
Grande hauteur permettant l'optimisation du stockage
Configuration mixte activité / bureaux fonctionnelle
Actif rare sur ce secteur en vente utilisateur

Informations financières
Prix de vente : 460 000 €
Taxe foncière : ~19,21 €/m²/an soit environ 7 780,00€ / an (650€ / mois)
Charges : 5,62 €/m²/an soit environ 2 276,00€ / an (189,67€ / an)
Bien libre de toute occupation