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  • Disponible
  • Bureau B
  • 172 m²
  • 3/6/9
  • 74,45 € HT-HC/m²/an 6,20 € HT-HC/m²/mois 12 805 € HT-HC/an 1 067 € HT-HC/mois
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    6,57 € /m²/an 0,55 € /m²/mois 1 130 € /an 94,16 € /mois
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  • 650 m²
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Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
Bureau B 172 m² 3/6/9 74,45 € HT-HC/m²/an 6,20 € HT-HC/m²/mois 12 805 € HT-HC/an 1 067 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
Bureau B 650 m² 3/6/9 74,45 € HT-HC/m²/an 6,20 € HT-HC/m²/mois 48 392 € HT-HC/an 4 033 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant

Bureau B

Surface
172 m²
Durée
3/6/9
Loyer
74,45 € HT-HC/m²/an 6,20 € HT-HC/m²/mois 12 805 € HT-HC/an 1 067 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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Maintenant

Bureau B

Surface
650 m²
Durée
3/6/9
Loyer
74,45 € HT-HC/m²/an 6,20 € HT-HC/m²/mois 48 392 € HT-HC/an 4 033 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
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Disponible
Maintenant

Bureau B

Surface 172 m²
Durée 3/6/9
Loyer 74,45 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Taxe foncière :
    6,57 € /m²/an 0,55 € /m²/mois 1 130 € /an 94,16 € /mois

Bureau B

Surface 650 m²
Durée 3/6/9
Loyer 74,45 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Taxe foncière :
    6,57 € /m²/an 0,55 € /m²/mois 4 270 € /an 355,84 € /mois

Aperçu du bien

IMMPROVE propose à la location un local d'activités indépendant implanté sur une parcelle d'environ 2 400 m². Le bien se compose d'environ 650 m² dédiés à l'atelier et aux activités, de 172 m² de bureaux, complétés par une mezzanine couvrant l'ensemble des bureaux. Le site dispose de 12 places de stationnement, dont une place PMR. Situé en zone UEm, ce local convient à tout type d'activité, à l'exception des brasseries ou des entreprises à forte consommation d'eau. Le bâtiment n'est pas raccordé au tout-à-l'égout et est équipé d'une micro-station d'épuration. Un pont roulant de 2 tonnes est présent et reste à remettre en service. . Immeuble récent . Bâtiment indépendant . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Fibre optique . Bon état . Accueil . Bureaux cloisonnés . Espace détente . Sanitaires . Archives . Hauteur libre : mini 5.8m et maxi 6m . Porte sectionnelle de plain-pied : 2 . Dimensions porte : 5(H) x4(L) m . Puissance électrique : triphasé . Tarif bleu Immeuble indépendant Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Armoricaine (Ligne 69, Ligne 139, Ligne 149, Ligne 159, Ligne 169) Dépot de garantie : A déterminer

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
822 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40355850

  • Date de mise sur le marché: 29/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44880 Sautron

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
B Activités 650 Immédiate 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel ou trimestriel d'avance
B Bureaux 172 Immédiate 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel ou trimestriel d'avance
Total Cellule B Activités 822 Immédiate 74,45 m²/an HT HC 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel ou trimestriel d'avance
Total 822 m²
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