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44880 Sautron Local commercial | 116–1 452 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| - | 116 m² | 8 mètres | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 20 916 € HT-HC/an 1 743 € HT-HC/mois | ||
| - | 207 m² | 8 mètres | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 37 224 € HT-HC/an 3 102 € HT-HC/mois | ||
| RDC | 536 m² | 8 mètres | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 96 534 € HT-HC/an 8 044 € HT-HC/mois | ||
| RDC | 593 m² | 8 mètres | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 106 722 € HT-HC/an 8 893 € HT-HC/mois |
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Charges locatives : 5,00 € /m²/an 0,42 € /m²/mois 581,00 € /an 48,42 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 8 mètres
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Charges locatives : 5,00 € /m²/an 0,42 € /m²/mois 1 034 € /an 86,17 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 8 mètres
RDC
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Charges locatives : 5,00 € /m²/an 0,42 € /m²/mois 2 682 € /an 223,46 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 8 mètres
RDC
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Charges locatives : 5,00 € /m²/an 0,42 € /m²/mois 2 965 € /an 247,04 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 8 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 452 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 452 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
IMMPROVE vous propose à la location deux cellules commerciales modulables, pouvant être réunies selon vos besoins, idéalement situées aux portes de Sautron et de Saint-Herblain. Implantées à proximité immédiate d'acteurs majeurs et emblématiques de l'automobile de prestige, ces cellules bénéficient d'un environnement qualitatif dans lequel la future enseigne devra s'intégrer avec élégance. Les locaux neufs, sont livrés brut de béton, offrant une grande liberté d'aménagement. Ils présentent de belles prestations techniques avec une hauteur libre de 8 mètres, une porte sectionnelle de plain-pied de 3 m (H) x 3 m (L), et la possibilité de mise aux normes ERP, permettant l'accueil du public selon votre activité. Un emplacement stratégique et valorisant, idéal pour une enseigne souhaitant conjuguer visibilité, standing et fonctionnalité. . Bâtiment récent . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Parties communes de qualité . Contrôle d'accès . Site clos et sécurisé 24h/24h . Digicode . Fibre optique . Réalisation d'espaces verts de qualité . Plantations d'espèces indigènes variées . 30 % Panneaux photovoltaïque . Neuf/Restructuré . Brut de béton . Possibilité de normes E.R.P. . Hauteur libre : 8 m . Porte sectionnelle de plain-pied : . Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m Situation/Transports : Autoroute A11 à 3 minutes Route Périphérique Nord et Ouest, sortie 35 porte de Sautron à 2 minutes Route RN165 direction Vannes, Lorient et Brest à 2 minutes SNCF Nantes à 25 minutes en voiture Aéroport Nnates Atlantique à 15 minutes via le périphérique Bus 69 à 300 mètres à pied Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Remarque(s) interne(s) (rétro gérant.) : entre 160 et 180 euros/m²/an HT HC
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Immprove Nantes
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