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68390 Sausheim Local d'activités 1 000 m² À vendre 945 000 € (945,00 €/m²)
Résumé analytique
Opportunité Immobilière - Local d'activité 1 000 m² - Sausheim (68)
EXCLUSIVITÉ ORPI PRO
Idéalement situé au coeur de la zone d'activité de Sausheim, à proximité immédiate des axes autoroutiers (A35/A36), Orpi Pro vous propose à la vente ce bâtiment indépendant des années 80, offrant une excellente fonctionnalité pour toute activité artisanale, logistique ou industrielle.
Composition du bien :Le bâtiment développe une surface totale d'environ 1 000 m² sur un terrain entièrement clos :
- Espace Bureaux & Services (env. 200 m² sur 2 niveaux) :
- Rez-de-chaussée climatisé comprenant un accueil pour vos clients et plusieurs bureaux.
- À l'étage : une salle de réunion pour vos points d'équipe, un bureau de direction indépendant, plusieurs bureaux et un local social.
- Sanitaires complets incluant des douches.
- Note : État général bon, prévoir un rafraîchissement cosmétique pour moderniser l'espace selon vos besoins.
- Partie Dépôt (env. 800 m²) :
- Grand volume de stockage avec accès facilité par plusieurs portes sectionnelles.
- Chauffage par aérothermes gaz.
- Mezzanine complétant l'espace de stockage Sécurité et Prestations :
- Bâtiment sécurisé par un système d'alarme.
- Site entièrement clos avec terrain privatif.
- Parkings .
L'avis Orpi Pro : Un outil de travail complet, sain et stratégiquement placé. La répartition des bureaux (direction, réunion, accueil) en fait un siège social ou une antenne régionale idéale.
- Accès plain-pied
- Local social
- Porte sectionnelle
- Salle de réunion
- Secrétariat
- Terrain bitumé
- Terrain clos
EXCLUSIVITÉ ORPI PRO
Idéalement situé au coeur de la zone d'activité de Sausheim, à proximité immédiate des axes autoroutiers (A35/A36), Orpi Pro vous propose à la vente ce bâtiment indépendant des années 80, offrant une excellente fonctionnalité pour toute activité artisanale, logistique ou industrielle.
Composition du bien :Le bâtiment développe une surface totale d'environ 1 000 m² sur un terrain entièrement clos :
- Espace Bureaux & Services (env. 200 m² sur 2 niveaux) :
- Rez-de-chaussée climatisé comprenant un accueil pour vos clients et plusieurs bureaux.
- À l'étage : une salle de réunion pour vos points d'équipe, un bureau de direction indépendant, plusieurs bureaux et un local social.
- Sanitaires complets incluant des douches.
- Note : État général bon, prévoir un rafraîchissement cosmétique pour moderniser l'espace selon vos besoins.
- Partie Dépôt (env. 800 m²) :
- Grand volume de stockage avec accès facilité par plusieurs portes sectionnelles.
- Chauffage par aérothermes gaz.
- Mezzanine complétant l'espace de stockage Sécurité et Prestations :
- Bâtiment sécurisé par un système d'alarme.
- Site entièrement clos avec terrain privatif.
- Parkings .
L'avis Orpi Pro : Un outil de travail complet, sain et stratégiquement placé. La répartition des bureaux (direction, réunion, accueil) en fait un siège social ou une antenne régionale idéale.
- Accès plain-pied
- Local social
- Porte sectionnelle
- Salle de réunion
- Secrétariat
- Terrain bitumé
- Terrain clos
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
3 520 €
|
4,04 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
3 520 €
|
4,04 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 3 520 € |
| Annuel par m² | 4,04 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 3 520 € |
| Annuel par m² | 4,04 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 945 000 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 945,00 € | Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 945 000 € |
| Prix par m² | 945,00 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | < 1 000 m² |
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