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49400 Saumur Local commercial | 82 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| - | 82 m² | 3 mètres | 3/6/9 | 108,00 € HT-HC/m²/an 9,00 € HT-HC/m²/mois 8 856 € HT-HC/an 738,00 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 1 620 €
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Charges locatives : 7,32 € /m²/an 0,61 € /m²/mois 600,00 € /an 50,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 1 480 €
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Taxe foncière : 7,68 € /m²/an 0,64 € /m²/mois 630,00 € /an 52,50 € /mois
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 82 m² | Année de construction | 1850 - 1859 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 82 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Année de construction | 1850 - 1859 |
À PROPOS DU BIEN
En exclusivité chez capifrance, local de 82m2, 4 mètres de vitrine sécurisée. Idéalement située sur la rue principale de Bagneux 49400, à proximité des commerces ,écoles et services publics. Bagneux: petite ville de 4500 habitants, CSP+, jouxtant la ville de Saumur ,cœur de ville historique situé à 2 km , gare 3 km, ligne de bus s'arrêtant à proximité du local. Parking sur rue devant le local, gratuit, Belle visibilité , flux véhicules et piétons quotidien. Bail commercial, ou professionnel possible. Loyer mensuel 740e + charges locatives de 50e . Dépôt de garantie : 1480e, Activités autorisées : cabinet médical ou paramédical, bureaux, activités tertiaires, commerces de détail, artisanat de création. Activités interdites: bar, restauration traditionnelle, restauration rapide et métier de bouche. local en parfait état de maintenance composé de plusieurs pièces modifiable suivant vos besoins ,sanitaires, point d'eau, Accès PMR, et sécurité incendie aux normes en vigueur. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1620,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.926547
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Capifrance
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"49400 Saumur"
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