49400 SAUMUR Local commercial À vendre 159 740 € (1 996,75 €/m²)

Immeuble commercial de 80m2 au coeur du centre-ville de Saumur Situé dans un emplacement privilégié, cet immeuble commercial de 80m2 offre de nombreuses possibilités d'investissement et de création d'entreprise. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local de 35m2 équipé d'un sol chauffant, idéal pour accueillir votre activité commerciale. La surface lumineuse et spacieuse offre de nombreuses opportunités pour développer votre entreprise. À l'étage, vous découvrirez un salon, ainsi qu'une cuisine à aménager, offrant un espace de vie pour les propriétaires ou les employés. Au deuxième étage, une salle de bain avec WC, une pièce à aménager et une autre pièce à finaliser vous permettront de profiter d'un espace de vie privée tout en étant proche de votre activité professionnelle. L'immeuble ferait aussi un espace de bureaux très intéressant. L'emplacement central de cet immeuble est un atout majeur, offrant une visibilité optimale et un accès facile pour les clients. Le centre-ville de Saumur est réputé pour son dynamisme économique et sa vie commerçante animée, ce qui en fait l'endroit idéal pour développer votre entreprise. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien immobilier, ou un entrepreneur désireux de créer votre propre entreprise, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mickael BOUHAIK - Tél. 0604412140 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 865 699 Angers