45770 Saran Local d’activités | 56-244 m² | À vendre

Situé au coeur de la dynamique Zone d'Activités de Montaran à Saran, ce nouveau parc bénéficie d'un emplacement stratégique, à moins de 500 m de la tangentielle et à seulement 10 minutes de l'A10. Un accès idéal à l'échelle métropolitaine, départementale et régionale, pour optimiser la logistique et la mobilité de vos équipes. Le parc se compose de 11 cellules d'activités neuves. En cours de construction, ces locaux seront livrés en 2026. L'ensemble développe 3 135 m², divisibles à partir de 210 m², sur un terrain clos de 14 000 m². Chaque cellule est conçue pour répondre aux besoins des PME, artisans et entreprises en croissance. Des prestations de qualité : - Hauteur libre de 6 m minimum - Dallage quartz, résistance et durabilité - Portes sectionnelles manuelles (3 x 3,5 m) - Bureaux en mezzanine, livrés bruts, raccordés à la fibre - Menuiseries aluminium isolantes (RE2020) - Site clos avec portail motorisé, éclairage extérieur à détection, aire de stationnement avec places PMR L'architecture soignée, la qualité des matériaux (bardage double peau, charpente métallique) et les équipements techniques (courant fort, fibre optique) font de ce parc un produit clé-en-main, modulable et performant, pensé pour accompagner durablement votre activité. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Site : clos avec portail motorisé sur rail, aire de stationnement avec places PMR, alimentation courant fort, éclairage extérieur avec détecteur de présence. Activités : charpente métallique, bardage double peau horizontal (isolant conforme RT 2012/RE2020), hauteur libre mini 6m, dallage finition quartz, portes sectionnelles de plain-pied manuelles (3 x 3,5), accès par porte vitrée (90 cm). Installation courant fort et éclairage extérieur. Bureaux : en mezzanine, raccordement fibre optique, menuiseries alu oscillo-battantes (isolant RE2020). Mezzanine : livrée brute sans escalier ni garde corps. Surface RDC : 2366 m² Surface terrain : 14000 Haut. libre min. ss poutre : 6 m Résistance sol : 2 T/m² Situation/Transports : SNCF Fleury-les-Aubrais Autoroute A10 Transports en commun Bus lignes 6 et 50 (arrêt Bruères) Route Tangentielle Est