Santa Pola 03130 Local commercial À vendre 330 000 € (1 520,74 €/m²)

INVERSIÓN ESTRATÉGICA: Local con rentabilidad (6,91 %) junto a la Playa de Levante, Santa Pola Resumen de inversión: - Precio de venta: 330.000 € - Renta mensual: 1.900 € - Ingresos anuales: 22.800 € - Rentabilidad bruta: 6,91 % - Estado: Alquilado con contrato en vigor Descripción del activo: Se ofrece un local comercial de 217 m² (193 m² útiles) situado a pocos metros de la Playa de Levante en Santa Pola. El inmueble opera como restaurante en una zona de tránsito turístico y residencial y se comercializa con arrendamiento vigente que genera renta desde el inicio. Distribución y espacios: - Planta esquinera con 8 escaparates y amplia terraza exterior. - Zona de comedor distribuida en dos salones: 73,05 m² y 41,20 m². - Zona de barra: 15,85 m², equipada con vinoteca, botelleros y lavavajillas. - Área de producción profesional: - Cocina de 23,05 m² equipada con 6 fogones, plancha, freidoras de 15 L, paelleros, horno y zona de lavado independiente. - Obrador y zona de frío de 20,05 m² con cámaras de mantenimiento, cámaras ensaladeras y congelación industrial. - Almacén de 6,95 m², oficina de gestión y dos aseos, uno adaptado para personas con movilidad reducida. Equipamiento y cumplimiento normativo: El local se entrega en régimen "llave en mano" e incluye salida de humos y licencia de actividad vigente. Dispone de proyecto de gas, instalaciones de climatización (aire acondicionado y calefacción) y sistemas de seguridad (alarma y videovigilancia).