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Carrer de Verdi Local commercial | 645 m² | À louer | Santa Coloma de Gramenet, Barcelona 08922
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Informations principales
- Edificio comercial ubicado en zona residencial consolidada y con todos los servicios al alcance de la mano.
- Bien comunicado mediante transporte público y privado.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau - | 645 m² | Négociable | 141,40 € /m²/an EXCL 11,78 € /m²/mois EXCL 91 202 € /an EXCL 7 600 € /mois EXCL |
RDC, bureau -
Ref.: LOC_739. Local comercial ubicado en la calle Verdi, en Santa Coloma de Gramenet, frente a la estación de Metro Fondo. El entorno se caracteriza por una elevada afluencia peatonal y una amplia oferta de servicios y comercios, con presencia de supermercados, entidades bancarias, establecimientos de restauración y actividad residencial consolidada. El inmueble dispone de 643 m2 distribuidos en una sola planta, lo que facilita su adaptación a diferentes usos comerciales. Cuenta con una amplia fachada con escaparate, proporcionando una buena visibilidad desde la vía pública. Además, dispone de acceso a un segundo nivel mediante rampa. Su ubicación ofrece buenas conexiones mediante transporte público. Se encuentra junto a las líneas L1 y L9 Nord de Metro (Fondo) y dispone de diversas líneas de autobús urbanas e interurbanas con parada en las inmediaciones, facilitando la conexión con Barcelona y municipios cercanos.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espacio versátil y amplio con 645 m2.
- Frente a la estación de Metro de Fondo.
- Amplia fachada con escaparate.
- Excelente visibilidad comercial.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 645 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Espace total disponible | 645 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
À propos du bien
Edificio comercial ubicado en la calle Verdi, en la localidad de Santa Coloma de Gramenet, provincia de Barcelona. Tiene 3.063 m2 de superficie bruta alquilable (SBA) distribuidos en 1 planta sobre rasante. Cuenta con excelentes comunicaciones, lo que facilita el desplazamiento hacia el centro urbano y otras localidades próximas.
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Présenté par
Carrer de Verdi
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