Barrio del Riu Local commercial | 44 m² | À louer | Santa Coloma de Gramenet, Barcelona 08922

Ref. 2266 Traspaso de la actividad por 36.000 €.Alquiler: 870 €/mes (IVA no incluido) | Contrato de arrendamiento: 10 años. Se traspasa acogedor y funcional local de hostelería con licencia 12.35.6/2.3.1 (Bar), ubicado en el barrio del Riu, una zona residencial consolidada con ambiente de barrio activo. Actualmente en funcionamiento, representa una excelente oportunidad para profesionales del sector hostelero o emprendedores que busquen un negocio operativo, rentable y con clientela fidelizada. El local cuenta con una superficie aproximada de 44 m2 (42 m2 útiles), distribuidos en una sola planta que permite una operativa ágil, sencilla y eficiente. Su fachada de 6 metros lineales garantiza buena visibilidad comercial en una calle de paso constante, próxima a comercios, colegios y zonas de tránsito vecinal, asegurando un flujo estable de clientes durante todo el día. Dispone de aforo autorizado para 25 personas en una sala diáfana que integra zona de comedor y barra de servicio con un diseño práctico y acogedor. Además, cuenta con terraza exterior autorizada para 4 mesas y 16 sillas, incrementando la capacidad operativa y mejorando la rentabilidad, especialmente en primavera y verano. El establecimiento se entrega equipado y listo para continuar la actividad sin interrupciones, con salida de humos, mobiliario de sala, maquinaria de hostelería, equipamiento de barra, climatización, elementos decorativos en buen estado y máquinas recreativas con permanencia hasta 08-2029. El inventario completo podrá verificarse in situ con el propietario según acuerdo final. Gracias a su licencia activa de bar, el local permite elaborar y servir bebidas y comidas sencillas, ofreciendo gran versatilidad para distintos conceptos gastronómicos: cafetería de barrio, bar de tapas, vermutería, bocatería o negocio mixto de desayunos y meriendas. Su tamaño compacto, costes reducidos y clientela estable lo convierten en una opción ideal tanto para autoempleo como para profesionales que busquen ampliar su red de locales en el área metropolitana de Barcelona. El entorno del Riu en Santa Coloma de Gramenet destaca por su vida vecinal activa, oferta comercial variada y buena comunicación con el resto del municipio. La proximidad al Museu Torre Balldovina y a la estación de metro Can Peixauet garantiza un flujo constante de visitantes, turistas y trabajadores. Por su ubicación estratégica, licencia activa, equipamiento completo y costes equilibrados, este traspaso constituye una oportunidad de inversión o emprendimiento local, ideal para quienes busquen un negocio consolidado y con alto potencial de rentabilidad en una de las zonas más dinámicas de Santa Coloma.