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Carretera Comarcal Local commercial | 462 m² | À louer | Sant Pere de Vilamajor, Barcelona 08470
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Informations principales
- Edificio comercial de 1.367 m2 distribuido en dos plantas.
- situado en zona empresarial consolidada.
- La estructura metálica y los pavimentos de hormigón están preparados para usos comerciales y operativos diversos.
- La ubicación permite conexiones rápidas con la AP-7 y los principales corredores de Barcelona y Girona.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 462 m² (Surface contiguë):
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC – Bureau 1, 1er étage – Bureau 1 | 462 m² | 5 mètres - 9 mètres | Négociable | 44,16 € /m²/an EXCL 3,68 € /m²/mois EXCL 20 403 € /an EXCL 1 700 € /mois EXCL |
RDC – Bureau 1, 1er étage – Bureau 1
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 462 m² (Surface contiguë):
Nave comercial en alquiler con una destacada presencia sobre la carretera C-35, uno de los principales ejes de conexión entre Barcelona y Girona. Su ubicación en Sant Celoni, municipio con una consolidada tradición logística y empresarial, ofrece acceso eficiente a la AP-7, a la propia C-35 y a la red de Cercanías R2, facilitando la movilidad de trabajadores, clientes y proveedores. El inmueble ha sido diseñado para maximizar la visibilidad comercial gracias a su amplia fachada acristalada orientada a la C-35, convirtiéndose en un escaparate de gran impacto para negocios que buscan exposición continua frente a un elevado flujo de paso. La propiedad dispone de una planta baja diáfana, patio de uso exclusivo y una planta superior situada a cinco metros de altura con superficies preparadas para soportar cargas elevadas, aportando versatilidad para actividades comerciales, exposición de producto, almacenamiento o usos mixtos. La nave cuenta con estructura metálica, pavimentos de hormigón, acceso peatonal independiente y acceso rodado al interior, características que favorecen una operativa eficiente. Su altura libre de hasta nueve metros, excepto en la zona bajo altillo, proporciona amplitud y flexibilidad para distintos modelos de negocio que requieran imagen corporativa, operativa logística o una combinación de ambas.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 5 mètres - 9 mètres
- Vitrine
- Nave comercial amplia y versátil.
- Luminosa y con mucha visibilidad.
- Distribuida en 2 plantas.
- Buenas comunicaciones.
- Plafonds finis: 4 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 462 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Espace total disponible | 462 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
À propos du bien
Edificio comercial de 1.367 m2 distribuido en dos plantas sobre parcela de 1.427 m2, situado en zona empresarial consolidada bien comunicada mediante la C-35 y AP-7.
- Visibilité de l’autoroute
- Mezzanine
- Signalisation
- Puits de lumière
- Espace d’entreposage
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
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Finques Sant Celoni
Présenté par
Carretera Comarcal
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