Zona Centre Lot | Résidentiel | 0,03 ha | À vendre | 170 000 € | Sant Pere de Ribes, Barcelona 08812

Terreno urbano situado en Les Roquetes, Sant Pere de Ribes, con una superficie de parcela final de 355 m2, resultante tras la cesión obligatoria al vial (1,9 m). Ubicado en una zona urbanizada y consolidada, este solar representa una excelente oportunidad para promotores interesados en desarrollar un proyecto de obra nueva en un entorno con creciente demanda residencial.
El terreno dispone de una edificabilidad total de 630 m2 de techo para uso residencial, lo que permite la construcción de un edificio plurifamiliar compuesto por planta baja, dos plantas piso y planta bajo cubierta (PB+2PP+Pscob). La ocupación máxima es del 80%, equivalente a 231 m2 por planta, y cuenta con una fachada de 11,4 metros, buena profundidad edificable y la posibilidad de incorporar un amplio patio interior ajardinado de 120 m2.
La normativa urbanística aplicable corresponde a la clave 7.3b_La Cervereta, que admite el desarrollo de entre 6 y 8 viviendas, según el diseño final del proyecto. Esta normativa ofrece flexibilidad y permite optimizar al máximo el aprovechamiento de la parcela.
Gracias a su ubicación estratégica, con excelente conexión a las principales vías de comunicación y proximidad a Barcelona, el terreno se encuentra en un área con alta demanda habitacional y todos los servicios urbanos al alcance. Esta combinación de edificabilidad, localización y entorno convierte esta parcela en una inversión inmobiliaria atractiva y de gran proyección.