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Zona industrial Sant Just Local commercial | 463 m² | À louer | Sant Just Desvern, Barcelona 08960
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Estupendo edificio destinado a la restauración.
- En zona industrial consolidada.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 463 m² | Négociable | 90,71 € /m²/an EXCL 7,56 € /m²/mois EXCL 42 001 € /an EXCL 3 500 € /mois EXCL |
RDC
Magnífico restaurante en traspaso en pleno funcionamiento y ubicación estratégica en Sant Just Desvern. Completamente operativo y en perfecto estado, situado en una zona industrial estratégica de Sant Just Desvern, rodeado de empresas, especialmente del sector audiovisual, lo que garantiza un flujo constante de clientes de lunes a viernes. Cuenta con una superficie construida de 463 m2 de los cuales 400 m2 son útiles, distribuido en dos plantas, cuenta con un aforo interior para 136 comensales, además de dos terrazas, una a nivel de calle con capacidad para 60 personas y otra en planta superior para 40 más. Dispone de una amplia cocina completamente equipada, baños en ambas plantas, y todas las instalaciones necesarias para continuar la actividad sin interrupciones. Actualmente están sirviendo una media diaria de 120 comidas y 80 desayunos, operando de lunes a viernes, lo que lo convierte en un negocio altamente rentable y con cajas demostrables. Dispone de licencia C3, permitiendo actividades como cenas con espectáculo, celebraciones y eventos nocturnos. Uno de los puntos más destacados es su sistema de abastecimiento energético mediante placas solares, que permite un importante ahorro en consumo eléctrico, aumentando la eficiencia del negocio. Este establecimiento es único en su entorno por dimensiones, equipamiento, ubicación y rentabilidad. Se presenta como una oportunidad excelente para inversores del sector hostelero, franquicias o emprendedores que quieran iniciar o ampliar su negocio en una zona industrial dinámica y con clientela asegurada.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Cour
- Détecteur de fumée
- Magnífico restaurante en traspaso en 190.000 €.
- Amplio espacio con distribución funcional.
- Aforo para más de 200 comensales.
- Sistema abastecimiento energético.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 463 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 463 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio comercial ubicado en la zona industrial de Sant Just. Cuenta con una superficie de cerca de 800 m2 distribuido en dos plantas sobre rasante.
- Cour
- Restaurant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
Zona industrial Sant Just
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