Zona Centro Local commercial | 107 m² | À louer | Sant Cugat del Vallès, Barcelona 08172

Ref. 2138 Traspaso de 165.000 € y alquiler 4.626 €/mes (IVA no incluido). Con 10 años de contrato de arrendamiento. Bar-restaurante en pleno funcionamiento, ubicado en el corazón del centro de Sant Cugat del Vallès, en una de sus zonas peatonales más concurridas y con mayor proyección comercial. Se trata de una oportunidad única para emprendedores o profesionales de la hostelería que deseen establecerse en una ubicación privilegiada, rodeada de comercios, servicios y con un flujo constante de peatones durante toda la semana. El local cuenta con una superficie construida de aproximadamente 107 m² (unos 100 m² útiles), distribuida en una sola planta que facilita una operativa ágil, práctica y eficiente. Su fachada de 5 metros lineales ofrece una excelente visibilidad, reforzando la presencia comercial y facilitando la captación de clientela habitual y de paso. En el interior, el restaurante tiene un aforo autorizado para 47 comensales, distribuido en una sala confortable y funcional, adaptable a diferentes conceptos gastronómicos: menús diarios, cenas a la carta, tapas, cocina internacional o propuestas de autor. Además, dispone de una terraza exterior con autorización vigente para 4 mesas y 16 sillas, un espacio muy demandado por los clientes y clave para aumentar la facturación, especialmente en temporada de buen clima. La licencia de actividad de Bar-Restaurante permite operar con cocina caliente y servicio completo en sala, ofreciendo al nuevo titular flexibilidad para desarrollar distintos modelos de negocio dentro del sector. El establecimiento se entrega completamente equipado y listo para iniciar la actividad desde el primer día, con cocina con salida de humos, campana extractora, barra de servicio, mobiliario de sala, vitrinas, sistemas de refrigeración y climatización, además de otros elementos auxiliares que garantizan una transición operativa rápida. La ubicación del local es uno de sus principales atractivos: situado en una de las mejores zonas peatonales del centro, recibe gran afluencia de residentes, familias, profesionales y visitantes, asegurando un perfil de clientela diverso y estable. Su cercanía a comercios, oficinas, zonas de ocio y transporte público lo convierte en un enclave estratégico para cualquier operador gastronómico que busque visibilidad y rentabilidad. En resumen, se trata de una oportunidad sólida para emprendedores, restauradores consolidados o cadenas que deseen posicionarse en un entorno de alta demanda y con gran potencial de facturación.