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Zona centro histórico Local commercial | 398 m² | À louer | Sant Cugat del Vallès, Barcelona 08172
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Edificio singular en pleno centro histórico de Sant Cugat.
- Todo tipo de servicios y comercios implantados.
- Elevada afluencia peatonal.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 398 m² | 10 Ans | 180,90 € /m²/an INCL 15,07 € /m²/mois INCL 71 998 € /an INCL 6 000 € /mois INCL |
RDC
Excelente oportunidad de alquilar un local comercial con solera ubicado en la Plaça Sant Pere , en pleno centro histórico de Sant Cugat. En un enclave privilegiado con alto tránsito peatonal y un entorno con gran valor patrimonial y turístico, ideal para negocios que buscan visibilidad, autenticidad y ubicación estratégica. Destaca tanto por su ubicación como por su valor arquitectónico y versatilidad. Cuenta con una superficie de 398 m2 construidos de los cuales 232 m2 son útiles. Distribuido en dos alturas, dispone también de un parking privado de 90 m2 y una zona de depósitos/almacén de 60 m2, con acceso directo desde el local. En la planta baja, de 110 m2 encontramos un espacio diáfano con techos altos, vigas de madera vistas y elementos originales como un antiguo pozo de agua. Acceso directo desde la plaza, bajo los arcos que definen este enclave histórico. Cocina, otra sala adicional y salida a un patio privado con acceso a parking y almacenes. Resulta ideal para la implantación de un comercio local, tienda gourmet, farmacia, galería o restaurante (con posibilidad de instalar salida de humos). La planta superior dispone de 122 m2, distribuidos actualmente en varias estancias con baño completo y aseo. Posibilidad de unificar ambientes o reorganizar la planta según el tipo de negocio. La zona cuenta con excelentes conexiones en transporte público (FGC a 5 min a pie), parkings cercanos, servicios, restaurantes y una gran variedad de comercios y oficinas.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Cour
- Oportunidad única en pleno centro histórico.
- Espacio con múltiples opciones de implantación.
- Superficie distribuida en varias alturas.
- Patio privativo con acceso a parking.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 398 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 398 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio comercial distribuido en varias plantas ubicado en el centro histórico del municipio. Cuenta con una superficie de cerca de 400 m2 distribuidos en dos alturas sobre rasante.
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