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Parque Empresarial de Can Magí Local commercial | 441 m² | À louer | Sant Cugat del Vallès, Barcelona 08173
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Inmueble comercial ubicado en un entorno empresarial de prestigio con acceso rápido a AP-7, C-16 y principales vías.
- Excelente conectividad en transporte público, cerca de estaciones RENFE y FGC.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 441 m² | Négociable | 107,89 € /m²/an EXCL 8,99 € /m²/mois EXCL 47 581 € /an EXCL 3 965 € /mois EXCL |
RDC
Local en alquiler ubicado en el Parque Empresarial de Can Magí, Sant Cugat del Vallès, una zona destacada por su valor empresarial, tecnológico y universitario. Ofrece una ubicación estratégica con accesos directos a las principales autopistas, facilitando la conexión rápida con Barcelona y el Vallès Occidental. Dispone de transporte público cercano, con paradas de autobús urbano e interurbano que conectan con las estaciones de RENFE y FGC, garantizando accesibilidad para empleados y clientes. El local cuenta con 440,51 m2 distribuidos en planta baja (197,64 m2) y planta altillo (242,87 m2). Está preparado para la instalación de elevador y salida de humos, y dispone de un baño con posibilidad de ampliar. Además, existe la opción de alquilar plazas de aparcamiento interiores en el mismo edificio. El inmueble ofrece servicios comunitarios como limpieza de zonas comunes, conserjería, videovigilancia, aparcamiento para visitas, zona de carga y descarga, recogida de residuos, dos ascensores, montacargas, zona de vending y patio comunitario. Este espacio es ideal para empresas que requieren oficinas, comercio, industria ligera o servicios, con entrada independiente desde la fachada principal. Se encuentra en buen estado y está disponible para ocupación inmediata.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Plug & Play
- Accesos directo a la autopista.
- Posibilidad de instalar salida de humos.
- Transporte público cercano.
- Buena visibilidad comercial.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 441 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 441 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
À PROPOS DU BIEN
Inmueble comercial construido en 2006, ubicado en una zona empresarial de prestigio que destaca por su entorno moderno y profesional. Su ubicación privilegiada permite un acceso rápido y directo a la autopista AP-7, la C-16 y otras vías principales de la comarca, facilitando la movilidad y conexión con las principales ciudades de la región. Además, cuenta con una excelente conectividad mediante transporte público, gracias a su proximidad a estaciones de RENFE y Ferrocarrils de la Generalitat (FGC), lo que garantiza un fácil acceso para empleados y clientes. El edificio ofrece servicios y comodidades diseñados para proporcionar un entorno de trabajo óptimo, combinando funcionalidad y confort para impulsar la productividad y el bienestar empresarial.
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