Zona Centre Local commercial | 99 m² | À louer | Sant Boi de Llobregat, Barcelona 08830

Ref. 1734 Traspaso de 169.000 € y alquiler de 800 € (IVA no incluido). Con 10 años de contrato de arrendamiento. Traspaso un bar restaurante en pleno funcionamiento, ubicado en el corazón de Sant Boi de Llobregat, concretamente en la zona del Centro – Casco Antiguo. Este enclave peatonal y de alta actividad comercial lo convierte en una oportunidad ideal para emprendedores o profesionales del sector que buscan iniciar o ampliar su negocio en una ubicación con afluencia constante de residentes y visitantes. El contrato de arrendamiento es de 10 años, con un alquiler mensual de solo 800 €, lo que supone una excelente relación calidad-precio. El local cuenta con una superficie útil de 99 m2 distribuidos en una sola planta y una amplia fachada de 10 metros lineales, lo que garantiza buena visibilidad desde el exterior. Dispone de licencia de Bar Restaurante en vigor y un aforo interior aproximado de 45 personas, ideal para diferentes conceptos gastronómicos. El espacio interior está bien acondicionado, cómodo y versátil, permitiendo una rápida adaptación a distintos modelos de negocio. Uno de los grandes atractivos del establecimiento es su terraza exterior autorizada para 4 mesas y 16 sillas, un valor añadido que mejora la rentabilidad y amplía la capacidad operativa del negocio, especialmente en los meses de buen tiempo. Esta zona al aire libre ofrece una experiencia más completa y atractiva para los clientes. El local está totalmente equipado y en funcionamiento, listo para operar desde el primer día sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Dispone de cocina equipada, mobiliario de sala y barra, climatización, dos baños (uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida) y todos los servicios en activo. Una oportunidad sólida y rentable en una de las zonas más vivas y con mayor tránsito de Sant Boi.