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Zona Marianao Local commercial | 248 m² | 150 000 € | À vendre | Sant Boi de Llobregat, Barcelona 08830

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Zona residencial consolidada.
Cerca de zonas verdes y bien comunicado mediante transporte público.

En un barrio activo con todo tipo de servicios y comercios.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Edificio residencial construido en 1974 que cuenta con una superficie de 3.198 m2 distribuidos en 7 plantas sobre rasante. Se encuentra en una zona con alta densidad demográfica y con todo tipo de servicios y comercios implantados. Además está a pocos metros del parque de la Muntanyeta.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²	Classe d’immeuble	C
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Étages	7
Sous-type de bien	Appartement	Année de construction	1970 - 1979

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Classe d’immeuble	C
Étages	7
Année de construction	1970 - 1979

1 LOT DISPONIBLE

Lot -

Surface du lot	248 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	150 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	604,94 €

Surface du lot	248 m²
Prix	150 000 €
Prix par m²	604,94 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

DESCRIPTION

Local comercial con acceso a pie de calle que cuenta con una superficie de 248 m2 construidos. El local está distribuido en dos plantas totalmente diáfanas.

NOTES SUR LA VENTE

Disponible en venta estupendo local ubicado en el barrio de Marianao, en el municipio de Sant Boi. Este barrio, totalmente residencial cuenta también con una muy buena dotación de espacios comerciales que favorecen a una elevada afluencia peatonal continua.
El local cuenta con una superficie de 248 m2 construidos de los cuales 230 m2 son útiles. Distribuido en dos plantas totalmente diáfanas, baja y sótano, que cuentan con ventilación directa a la calle, lo que mejora la habitabilidad y permite usos diversos. La distribución abierta facilita la adaptación a múltiples actividades comerciales, desde tienda física hasta centro de formación, despacho profesional o showroom.
La fachada de ladrillo y carpintería exterior de aluminio con climalit aportan una imagen sólida y moderna, mientras que la orientación sur garantiza buena iluminación natural. El local se encuentra en buen estado de conservación y fue construido en 1979, lo que lo convierte en una base sólida para cualquier proyecto comercial.
La zona cuenta con excelente conectividad mediante transporte público y vías principales, y está rodeada de servicios, comercios y una comunidad activa que favorece el flujo constante de clientes potenciales.