Polígon industrial Fonollar Sud Industriel/Logistique | 425 m² | À louer | Sant Boi de Llobregat, Barcelona 08830

Estupenda nave adosada situada estratégicamente en la zona limítrofe entre los polígonos industriales Fonollar Sud y Can Calderón, en el término municipal de Sant Boi de Llobregat. La ubicación ofrece una excelente conectividad vial, con acceso inmediato a la autopista C-32 (salida Sant Boi–Viladecans) a tan solo 500 metros y a la carretera Santa Creu de Calafell a escasos 100 metros. Además, la zona está dotada de servicios complementarios como restaurantes y transporte público, lo que refuerza su valor logístico y operativo. Cuenta con una superficie total construida de 425 m2, distribuidos en 355 m2 en planta baja y 70 m2 en la planta superior, en un altillo. El inmueble está construido con obra vista, estructura de hormigón y cubierta de obra, y presenta un estado de conservación bueno. Ofrece una imagen profesional, adecuada para empresas que buscan una ubicación funcional con buena presencia corporativa. La planta baja es un espacio completamente diáfano con una altura libre de 6 metros, lo que permite una gran capacidad de almacenaje en altura. El altillo industrial está habilitado como espacio técnico o de oficina y dispone de una pequeña grúa y un polipasto. Las oficinas están acondicionadas con divisiones internas, aseos, aire acondicionado y calefacción. Se accede a la nave mediante puerta TIR, con posibilidad de entrada para tráileres, facilitando la carga y descarga de mercancía. Además, la nave dispone de patios privativos para maniobras o estacionamiento. Al estar ubicada en esquina, goza de una mayor visibilidad y accesibilidad desde el interior del polígono. Cuenta con los suministros de agua y electricidad dados de alta. Está totalmente instalada, incluyendo sistema de calefacción en la nave y aire acondicionado en las oficinas. Se encuentra ignifugada y dispone de medidas básicas de protección contra incendios, además de polipasto y grúa auxiliar en altillo, lo que amplía su funcionalidad para procesos que requieran manejo de carga o maquinaria. Condiciones económicas: - IBI anual: 1.762,24 €. Gastos adicionales anuales: cuota de movilidad: 434,98 € y tasa de vado: 570 €.