Casco urbano Lot | Résidentiel | 0,37 ha | À vendre | 1 450 000 € | Sant Andreu de Llavaneres, Barcelona 08392

Ubicado en Sant Andreu de Llavaneres, este solar urbano se encuentra en una zona residencial tranquila y consolidada, con acceso cercano a servicios, comercios, centros educativos, zonas verdes y buenas conexiones con el resto del Maresme y Barcelona.
La parcela dispone de una superficie superior a 3.500 m2, según Catastro, y cuenta actualmente con una edificación existente de 391 m2. Se trata de una finca urbana de uso residencial, sin división horizontal, que ofrece distintas posibilidades de desarrollo para promotores, inversores o particulares.
Según la información urbanística disponible, el suelo está clasificado como zona de vivienda aislada unifamiliar en parcela pequeña, permitiendo el desarrollo de hasta 9 viviendas, sujeto al cumplimiento de la normativa urbanística vigente y a la obtención de las licencias correspondientes.
Las principales condiciones urbanísticas contemplan una parcela mínima de 400 m2, edificaciones de planta baja más planta piso y sótano, una densidad de 240 m2 de techo por vivienda y una altura reguladora máxima de 6,70 m. Asimismo, se admiten edificios de dos viviendas pareadas, siempre que cada una cumpla individualmente las condiciones de parcela mínima establecidas.
Una oportunidad para desarrollar un proyecto residencial en una de las localidades más valoradas del Maresme, reconocida por su entorno residencial y su proximidad a Barcelona.