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Zona centro Local commercial | 497 m² | À louer | San Sebastián de los Reyes, Madrid 28701
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Informations principales
- Zona con actividad empresarial, corporativa y de ocio.
- Buenas conexiones por carretera (A-1 y M-607).
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 497 m² (Surface contiguë):
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, 1er étage | 497 m² | Négociable | 193,19 € /m²/an EXCL 16,10 € /m²/mois EXCL 96 018 € /an EXCL 8 001 € /mois EXCL |
RDC, 1er étage
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 497 m² (Surface contiguë):
Ref. 16519 Local comercial de 497,07 m2 en estado bruto, lo que permite una total flexibilidad para su acondicionamiento según las necesidades de la actividad. Se distribuye en dos niveles, con una planta calle de 261,61 m2 y una planta primera de 235,48 m2, esta última con una zona especialmente adecuada para habilitar una terraza. El inmueble cuenta con una altura libre de 3,76 metros, aportando amplitud y múltiples posibilidades de diseño interior. Destaca su fachada lineal de 25 metros, que ofrece una excelente visibilidad comercial y la opción de desarrollar una terraza aproximada de 70 m2, ideal para actividades de hostelería o conceptos experienciales. Entre sus características adicionales, dispone de salida de humos, hueco para la instalación de ascensor y una zona de aparcamiento con 5 plazas señalizadas, factores que incrementan su versatilidad y atractivo para distintos tipos de negocio.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Cour
- A reformar a su gusto.
- Buenas conexiones.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 497 m² | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Espace total disponible | 497 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
| Stationnement | Oui |
À propos du bien
Edificio comercial ubicado en el término municipal de San Sebastián de los Reyes, en la Comunidad de Madrid. El entorno se caracteriza por edificios de uso mixto, locales comerciales y servicios corporativos, formando parte de un eje urbano activo dentro del municipio, cercano a centros de ocio y zonas de restauración. Las comunicaciones y accesos se realizan mediante la red viaria local y principal, con conexión directa a la A-1 y a la M-607, que facilitan el acceso a Madrid capital y a otros municipios del norte de la Comunidad de Madrid. Además, la zona dispone de transporte público mediante varias líneas de autobús interurbanas y proximidad a estaciones de Cercanías Renfe, que conectan con la capital y localidades colindantes.
- Ligne d’autobus
- Métro
- Lumière naturelle
- Balcon
Principaux commerces à proximité
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Zona centro
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