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Zona comercial Local commercial | 1 500 m² | À louer | San Sebastián de los Reyes, Madrid 28703
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Informations principales
- Excelente localización en zona empresarial de San Sebastián de los Reyes.
- Buenas conexiones.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 1 500 m² | Négociable | 200,00 € /m²/an EXCL 16,67 € /m²/mois EXCL 300 003 € /an EXCL 25 000 € /mois EXCL |
RDC
Ref. 19517 Local comercial de 1.500 m2 en alquiler en San Sebastián de los Reyes, con posibilidad de ampliación hasta 2.680 m2 sobre rasante, distribuidos en dos plantas de 1.340 m2 cada una. La altura libre desde suelo hasta techo técnico es de 3,15 metros, lo que aporta una buena sensación de amplitud y versatilidad para distintos usos comerciales o de servicios. El inmueble está equipado con escaleras mecánicas y ascensor/montacargas, facilitando la circulación entre plantas y la operativa logística. Dispone además de una amplia zona de carga y descarga apta para camiones de gran tamaño, así como un montacargas que optimiza el movimiento de mercancías en el interior del local. Cuenta con un parking privado de 2.300 m2, un valor diferencial en la zona. Su ubicación es especialmente atractiva, rodeada tanto de áreas residenciales como empresariales, lo que garantiza flujo constante de potenciales clientes. Además, dispone de parada de autobús con 10 líneas en la puerta, reforzando la accesibilidad y conectividad del activo.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 500 m² | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Espace total disponible | 1 500 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
| Stationnement | Oui |
À propos du bien
Edificio de oficinas con locales en su planta baja. Rápidos accesos a las principales carreteras así como al centro del municipio de San Sebastián de los Reyes.
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Salle de bain privée
Principaux commerces à proximité
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Soluciones M2
Présenté par
Zona comercial
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