Calle Ceuta Lot | Résidentiel | 0,02 ha | À vendre | 370 000 € | San Sebastián de los Reyes, Madrid 28703

Ubicada en el corazón de San Sebastián de los Reyes, esta parcela urbana de 204,5 m2 representa una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto mixto en una zona plenamente consolidada.
Con una edificabilidad máxima de 409 m2t y una altura reguladora de hasta dos plantas más bajo cubierta, el terreno permite una combinación estratégica de uso residencial y terciario, ideal para vivienda unifamiliar o plurifamiliar complementada con oficinas, comercio o restauración.
La flexibilidad urbanística del solar —que admite hasta un 50% de edificabilidad residencial— lo convierte en una opción atractiva para pequeños promotores o inversores que buscan diversificar en un entorno urbano con alta demanda y servicios completos a pie de calle. Su ubicación estratégica, rodeada de barrios residenciales consolidados y actividad económica, garantiza una excelente conexión tanto por carretera como por transporte público, facilitando el acceso a Madrid y otras zonas clave del norte metropolitano.
San Sebastián de los Reyes es uno de los municipios con mayor dinamismo del norte de Madrid, con un crecimiento sostenido en población, infraestructura y actividad empresarial. Esta parcela ofrece una oportunidad escasa en el mercado: suelo listo para desarrollar, con normativa clara y potencial para generar valor a corto y medio plazo.